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REMAX Immobilien / BSD Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
598000 €3.066,67 €/m²
8Zimmer
195 m²Wohnfläche
886 m²Grundstück
Voerde, Voerde (46562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
REMAX Immobilien / BSD Immobilien GmbH
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Herr Thomas Dammers
REMAX Immobilien / BSD Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
598000 €
3.066,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwST
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Attraktives, geräumiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage !

Sie suchen nach einer individuellen, massiv erstellten und hochwertig ausgestatteten Immobilie ?
Eine ruhige und bevorzugte Wohnlage auf großem Grundstück ist Ihnen wichtig ?
Dann hat Ihre Suche hier ein Ende gefunden.

Großzügigkeit und Individualität zeichnen diese Immobilie in hochqualitativer Wohnlage aus.
Angeboten wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahre 1956 auf einem 886 m² großem traumhaftem Grundstück in guter Wohngegend von Voerde errichtet wurde. Seither erfuhr das Einfamilienhaus Sanierungs- und stetige Renovierungsmaßnahmen.
Die stilvolle Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 195 m² , einer vollen Unterkellerung und eine Garage.
Potentielle Interessenten finden hier eine Immobilie vor, die von ihrer planerischen Gestaltung mit dem architektonisch wertvollem Grundriss inklusive einer weiträumigen Innenaufteilung wenig Wünsche offen lässt !
Die Diele mit integrierten Treppen zum Obergeschoss und Keller lässt schon beim Betreten Gepflegtheit erahnen. Die Diele wurde mit großformatigen Bodenfliesen bestückt. Vom Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Wohn- und Kaminzimmer mit dem offen gestalteten Küchenbereich, der kommunikatives Miteinander ermöglicht. Dieser Bereich ist der Familientreffpunkt und verspricht eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten präsentieren sich dieser Räumlichkeiten hell und freundlich. Der rustikale Kamin stellt das nächste Highlight dar und wärmt Sie an kalten Wintertagen. Die gepflegte Einbauküche, dreiseitig bestückt und mit einem kleinen Thekenbereich ausgestattet, kann optional nach Absprache mit den Eigentümern, übernommen werden. Von hier aus hat man einen tollen Blick ins Esszimmer, auf die Terrasse und in den gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Das beige geflieste und geräumige Gäste-WC wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken mit Unterschrank, WC und barrierefreier Dusche. Des Weiteren stehen zwei Räumlichkeiten von ansprechender Größe auf dieser Ebene zur Verfügung.
Über die offene Buchentreppe gelangt man ins Obergeschoss, dieses beherbergt insgesamt drei geräumige Zimmer, einen Flurbereich und ein luxuriöses Badezimmer. Das edel ausgestattete Badezimmer verfügt über eine imposante Badewanne mit Whirlpoolfunktion, ein Handwaschbecken, ein WC und eine Regendusche.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und glänzt mit einem komfortablen Studio mit 2 Veluxfenstern.
Das außergewöhnliche Platzangebot bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Aufteilung auf einen Blick:
EG: Diele, Wohn- und Kaminzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Räumlichkeiten zur indiv. Nutzung, Gäste-WC mit Dusche
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, lux. Badezimmer
DG: ein Studio mit 2 Fenstern
Die Immobilie verfügt über eine volle Unterkellerung.
Das traumhafte Gartengrundstück wurde eingefriedet, mit einer großzügigen, erhöhten Terrasse versehen, welche überdacht wurde.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein praktisches Gartenhaus.
Der Garten wurde abwechslungs- und ideenreich gestaltet, verfügt über einen alten Baumbestand und befindet sich in komfortabler Süd-Westlage.
Eine Garage befindet sich seitlich des Hauses und komplettiert diese einzigartige Immobilie. Weitere KFZ-Stellplätze finden davor Platz.
Die Immobilie besticht durch eine ruhige Lage und ist infrastrukturell interessant, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Hochwertige und geräumige Immobilie in Top-Wohnlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !

360 Grad Rundgang:
https://tour.ogulo.com/az6h

Objektvideo:
https://youtu.be/klXXixPzBjo

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Voerde ist eine am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets gelegene mittlere kreisangehörige Stadt. Sie gehört zum nordrhein-westfälischen Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca.37.000 .
Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, rechts des Niederrheins und zwischen den Städten Dinslaken (Entfernung: 6,5 km) und Wesel (Entfernung: 11 km).
Das Stadtgebiet gliedert sich in elf Stadtteile: Götterswickerhamm, Löhnen, Mehrum, Möllen, Voerde, Stockum, Holthausen, Friedrichsfeld, Emmelsum, Spellen und Ork.
Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Voerde ist durch die Bundesautobahn 3 (E35) und die Bundesstraße 8 an das Fernstraßennetz angebunden.
Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler und Discounter sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.066,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.578 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.579 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

REMAX Immobilien / BSD Immobilien GmbH
REMAX Immobilien / BSD Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Opschlag 7-9, 47533 Kleve
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Partnerschaft
Herr Thomas Dammers
Herr Thomas DammersDein Kontakt
Online-ID: 2evyp5b
Referenznummer: TöS3TDMM
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Herr Thomas Dammers
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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