Version: 8.1.1Navigation überspringen

Reihenendhaus zum Kauf
799000 €5.875 €/m²
5,5Zimmer
136 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Immobilien GbR Köbler und Leiss
Frau Andrea Köbler
Immobilien GbR Köbler und Leiss
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügiges, ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit viel Platz!

Das sonnige, absolut ruhig gelegene Reiheneckhaus befindet sich auf einem ca. 391 m² großen Grundstück, bestehend aus 261 m² Grundstücksfläche und 130 m² Zufahrt, Zuwegung, Garage etc., und wurde 1984 in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Dieses gepflegte Objekt ist ideal geeignet für Familien und Paare, die eine absolut ruhige Lage bevorzugen und den Luxus eines idyllischen Gartens nicht missen möchten.

Alle Versorgungseinrichtungen können Sie mit dem Auto oder mit dem Bus gut erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einige Besonderheiten, wie zum Beispiel das sehr großzügige, ausgebaute Dachgeschoss mit gemütlichem Sichtdachstuhl, großer Fensterfront und Balkon. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein umlaufenden Balkon und im offenen Wohn-/Essbereich mit kleinem Glaserker können Sie gemeinsame Stunden mit der Familie verbringen.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit einem beheizbaren Hobbyraum zusätzliche Fläche für Fitness oder Ähnlichem.

Ein Duplexstellplatz oben in einer Einzelgarage rundet das Angebot ab; der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert, der Schwedenofen im Wohnzimmer wurde im Jahr 2024 neu eingebaut.

Derzeit ist das Haus solide zu einer Kaltmiete inkl. Garage von € 1.404,52 vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heinz, Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.

Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.

Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein im Bau befindliches Hallenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.

In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
799000 €
5.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.875 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.310 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Provisionshinweis
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien GbR Köbler und Leiss
Immobilien GbR Köbler und LeissGewerblicher Anbieter
Karlstraße 57, 82377 Penzberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea KöblerDein Kontakt
Online-ID: 2gkv65t
Referenznummer: KL-4556
Immobilien GbR Köbler und Leiss
Frau Andrea Köbler
Immobilien GbR Köbler und Leiss
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen