Villa zum Kauf 6.500.000 € 13 Zimmer 510 m²<br/>Wohnfläche 32.000 m²<br/>Grundstück Hohenberg Seeshaupt 82402

Monat
13Zimmer
510 m²Wohnfläche
32.000 m²Grundstück

Herr Daniel Partsch

BPL Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exponiertes Villenanwesen auf großem Parkgrundstück mit malerischem Alpenblick

Zum Verkauf kommt ein Villenanwesen der Extraklasse in Seeshaupt am Starnberger See. Es handelt sich dabei um eine Liegenschaft mit Seltenheitswert. Schon bei der Ankunft am Objekt gerät man ins Staunen. Die Zufahrt zum Wohnhaus welches sich auf einer leichten Anhöhe befindet, darf ohne Übertreibung als spektakulär und äußerst repräsentativ beschrieben werden.

Am Haus angekommen ist man schnell überwältigt von einem traumhaften Weitblick über das eigene, parkähnliche Grundstück und auf die Alpenkette die sich direkt auf der Sichtachse vor einem ausbreitet. Beim Betreten des Hauses setzt sich der repräsentative erste Eindruck fort. Großzügige Wohnräume wie der Salon und der Essbereich erfüllen exakt die Ansprüche die in dieser Preisklasse als angemessen erwartet werden.

Zu den Details: Insgesamt 13 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bieten einer großen Familie und zusätzlichen Gästen stets ausreichend Platz. Was die Flächen angeht erwarten Sie ca. 510 m² reine Wohnfläche. Dazu kommen ca. 260 m² Nutzfläche was insgesamt einer nutzbaren Fläche im Haus von ca. 770 m² ergibt.

Das Grundstück mit ca. 32.000 m² ist de facto uneinsehbar. Sollte Privatsphäre ein wichtiges Kaufargument sein, hält das Objekt ein vielleicht unwiederbringliches Angebot für Sie parat. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen eigenen SPA Bereich mit großzügigem Indoor-Pool und Sauna. Auch eine Einliegerwohnung für etwaiges Personal steht bereit. Insgesamt 8 Garagenstellplätze verteilt auf 3 Garagen bieten ausreichend Platz für einen exponierten Fuhrpark. Die Garagen wurden so angelegt, dass sie überwiegend auch von sehr sportlichen, tief gelegenen Sportwägen benutzt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
8 Stellplätze
2 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Hohenberg, Seeshaupt (82402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gegend rund um den Starnberger See ist deutschlandweit und vielleicht sogar weltweit ein ganz besonderes Fleckchen Erde. Viele bekannte Persönlichkeiten aus der Wirtschaft, Politik oder des Sports leben hier. Das hat auch seinen Grund: Die Nähe zu München, die historische Bedeutung, die traumhafte Lage mit Blick auf das Alpenpanorama aber auch der Freizeitwert bedingt durch den malerischen See führt zu einer enorm hohen Nachfrage für deutsche und bayerische Interessenten aber mittlerweile auch für internationales Publikum.

Seeshaupt ist das Zuhause von ca. 3300 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 30 km² verteilt auf 18 Gemeindeteile und befindet sich in der Region Oberland, am Südende des Starnberger Sees.

Entfernungen:
- Bahnhof Seeshaupt/ Ortskern: 3,9 km oder 6 Minuten
- Starnberg: 36 km oder ca. 30 Minuten
- München: 53 km oder gca. 50 Minuten
- Flughafen München: 89 km oder ca. 1 Std 15 Minuten
- Garmisch: 49 km oder ca. 40 Minuten

Der Standort der von uns angebotenen Liegenschaft in der Gemeinde Seeshaupt bietet höchsten Komfort auch was die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten angeht. Sehen Sie selbst:

Schulen und Kindergärten:
- Grundschule: 4,7 km, 5 Minuten(Grundschule Seeshaupt)
- Kindergarten: 4,6 km, 5 Minuten(Kindergarten Seeshaupt)
- Gymnasium: 12,6 Km, 13 Minuten(Gymnasium Weilheim)

Freizeitmöglichkeiten:
- Fußballverein: 4,5 km, 5 Minuten
- Tennisverein: 7 km, 9 Minuten
- Segelverein: 7 km, 9 Minuten
- Reitsport: Zwei Höfe in kurzer Entfernung von 2 bzw. 3 km

- Golfen: Golfclub Iffeldorf: 12 km, 15 Minuten, Golfclub Beuerberg: 16 km, 20 Minuten

Täglicher Bedarf:
Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien: Alles binnen 5 Minuten Fahrtzeit
Ebenso Ärzte und Zahnärzte, Banken und Post.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

6500000 €

12.745,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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12.745,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.511 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.647 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkaufspreis:
Kaufpreis Liegenschaft: € 6.500.000,-

Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungen:
Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.
Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie.

Hinweise:
Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.
Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Finanzierung:
Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell.
Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.
Angebote bleiben unverbindlich. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BPL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollernstraße 31, 80801 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel PartschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28r3356

Referenznummer: HOH001