Wohnung zum Kauf 335.000 € 2 Zimmer 64,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Schöneberg Berlin-Schöneberg 10777

Monat
2Zimmer
64,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Gülay Peter

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gelegenheit im Fuggerkiez - bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1961 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,16 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Der Flur, die Küche und die beiden großzügig geschnittenen Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in den begehbaren Kleiderschrank mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Das geflieste Bad ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den beliebten Kiez.

Allen Bewohnern des Hauses steht ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 182.000 €. Das Wohngeld setzt sich zusammen aus 323,26 € plus 232,50 € für die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schöneberg, Berlin-Schöneberg (10777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt im Fuggerkiez (auch Nollendorf- oder Motzstraßenkiez) im Berliner Ortsteil Schöneberg im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.

Der multikulturelle Stadtteil Tempelhof-Schöneberg ist bekannt für seine lebendigen Märkte mit regional-ökologischer Ausrichtung, seine entspannten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und angesagten Bars sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten für Familien. Die Kombination aus einem ruhigen und vitalen Wohnumfeld mit einer unmittelbaren Nähe zum Berlin-Zentrum macht diesen Bezirk so attraktiv: Repräsentative Altbauten, schöne Grünanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der bekannte Kurfürstendamm und das KaDeWe liegen direkt ums Eck der Wohnung.

Zudem sind die Verkehrsanbindungen in dieser Lage ideal. S-Bahn/U-Bahn, Buslinien und Autobahnring sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen Berlins sowie nach ganz Deutschland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

335000 €

5.221,32 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

555.76 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.221,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 64,16 m², vermietbare Fläche: 64,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berliner Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bundesallee 61, 12161 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gülay PeterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm385m

Referenznummer: 5127