Halle/Industriefläche zur Miete
18.800 m²Lagerfläche

Team Hannover

Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neubauprojekt Unternehmenspark in Limmer

Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um einen Unternehmenspark mit drei großen Gewerbeeinheiten und Büroeinheiten. Die entstehenden Hallen- und Lagerflächen werden eine Gesamtfläche von ca. 18.800 m² beinhalten. Die sich im Hallengebäude befindenden Büroflächen werden sich auf ca. 1.950 m² belaufen. In einem externen Bürogebäude werden zusätzlich ca. 2.300 m² Bürofläche entstehen. Die Gewerbeflächen sind teilbar ab einer Fläche von ca. 714 m² und die Büroflächen ab einer Fläche von ca. 91 m². Erweiterbar sind die Gewerbeflächen bis zu einer Größe von ca. 6.250 m² und die Büroflächen bis ca. 650 m². Die Hallenhöhe beträgt ca. 8,00 m UKB und die Bodentraglast der Hallen liegt bei 5 t/m². Je Hallenabschnitt gehört zur Ausstattung des Neubaus ein Andocktor inklusive Überladebrücke und einem ebenerdigen Sektionaltor. Beheizt werden sollen die Hallen über Gasdunkelstrahler. Für die Beleuchtung sorgen Lichtbänder und LEDs.Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts (1. BA) wird voraussichtlich im April 2024 erfolgen, die Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts (2. BA) wird voraussichtlich Ende 2024 erfolgen und die Fertigstellung des dritten Bauabschnitts (3. BA) wird voraussichtlich Ende 2025 erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- teilbar ab 714 m² Gewerbe, 91 m² Büro
- Mietflächen max. auf 6.250 m² Gewerbe und 650 m² Büro erweiterbar
- Hallenhöhe 8,00 m UKB
- Bodentraglast 5 t/m²
- je Hallenabschnitt 1 Andocktor mit - Überladebrücke und einem ebenerdigen Sektionaltor
- LED Beleuchtung
- Gasdunkelstrahler Heizung
- Fertigstellung Bauabschnitt 1 6.200 m²: Februar 2023
- Fertigstellung Bauabschnitt 2 6.200 m²: August 2023
- Fertigstellung Bauabschnitt 3 6.000 m²: Februar 2024
- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert

Lage

Linden-Mitte, Hannover (30453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Neubauprojekt liegt direkt im Gewerbegebiet Lindener Hafen, im Stadtteil Limmer in Hannover. Hier haben sich viele Unternehmen mit großen Namen, wie VW Nutzfahrzeuge, Deutag Nord, Körting, Metallrecycler TSR, Rhenus, Henkel, Wabco niedergelassen und nutzen das Gewerbeareal. Betonmischwerke, Spediteure und Recyclingfirmen können hier wirtschaften, ohne Anwohner zu stören. Zudem liegen 16,2 Kilometer Gleise im Hafengebiet, zwei eigene Lokomotiven betreibt die Hafengesellschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Straßenbahnhaltestellen "Am Lindener Hafen" und "Bernhard-Casper-Straße" gegeben. Beide Haltestellen werden von der Straßenbahnlinie 9 und der Buslinie 120 bedient. Auch der Westschnellweg ist in Kürze mit dem Auto zu erreichen.

Preise

Preis auf Anfrage

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3% der 10-Jahresbruttomiete
Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die

Kaution

keine Angabe

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Commercial Hannover GmbHGewerblicher Anbieter

Schiffgraben 11, 30159 Hannover

Partnerschaft

Team HannoverDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29vap5p

Referenznummer: EV316229