Mehrfamilienhaus zum Kauf

4500000 €4.500.000 €4.688 €/m²

Finanzierung ab 18221 €/Monat

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30Zimmer

960 m²Wohnfläche

895 m²Grundstück

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Freising, Freising (85354)

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Willkommen in diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus im Herzen der oberbayerischen Stadt Freising. Dieses großzügige Stadthaus überzeugt mit seiner reichen Geschichte und zeitlosem Charme. Das Haus wurde 1907 errichtet und seither zuverlässig gepflegt. Im Jahr 2014 fand eine aufwendige Sanierung statt, wodurch das Haus nun mit seinen exklusiven Ausstattungsdetails und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Sieben Einheiten des Hauses sind zuverlässig vermietet und generieren attraktive Mieteinnahmen. Eine Wohneinheit wird derzeit noch von dem Eigentümer genutzt.

Über den schön angelegten Eingangsbereich erreichen Sie das Treppenhaus des Mehrparteienhauses. Im Erdgeschoss angekommen befinden sich zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die erste Wohneinheit ist eine 3-Zimmer Balkonwohnung, welche sich über eine Fläche von rund 94 m² erstreckt. Die zweite Einheit entspricht einer ca. 33 m² großen 1-Zimmer Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich eine geräumige Bürofläche. Über den Zugang im Hof erreichen Sie eine weitere hochmoderne Büroeinheit. Alle vier Flächen sind gegenwärtig vermietet und in einem sehr gutem Zustand.

Das Treppenhaus der Immobilie ist ein wahrer Hingucker. Insbesondere die hochwertigen Böden sowie das stilvolle Treppengeländer verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben einer weiteren Wohneinheit auch die dritte Gewerbefläche. Diese erstreckt sich auf eine Fläche von circa 200 m². Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern einer Küche sowie einem Badezimmer und einem südlich ausgerichteten Balkon.

Das Dachgeschoss bietet neben einer 3-Zimmer Wohnung auch eine hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse. Dieses Penthouse erstreckt sich auf eine Wohnfläche von circa 194 m², welche sich auf 6 Zimmer verteilt. Diese Wohneinheit wird gegenwärtig vom derzeitigen Eigentümer genutzt und könnte zukünftig Ihr neues Zuhause werden.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!