Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €4.917 €/m²

Finanzierung ab 2710 €/Monat

---

6Zimmer

132 m²Wohnfläche

726 m²Grundstück

---

Grünberg, Grünberg (35305)

---

Kurzbeschreibung Toplage - Topzustand Objekt Vor vier Jahren wurde dieses hochwertige Einfamilienhaus gebaut. Es ist auf dem neuesten Stand der Technik und ist von Grund auf gut durchdacht.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer die nicht selbst bauen wollen, sondern einfach ein neues, fertig gebautes und bereits bewohntes Haus - kaufen und einziehen wollen.

Keine Bauplatzsuche, keine unkalkulierbaren Baukostenrisiken, kein Warten auf Handwerker und Baufirmen...alles schon erledigt und dazu ein fester Kaufpreis.

Allgemein:

- Effizienzhaus 55 (KfW)
- Massivbau (Beton), Styropor Sandwichdämmung (Kern-Haus)
- Keller (Beton, druckwasserdicht) (Glatthaar)
- Betontreppen EG/Keller und OG/EG mit Holzhandlauf (Eiche geräuchert)
- Kunststoffenster, dreifach verglast, Einbruchschutz (RC2N im EG, RC1N im OG)
- Sicherheitshaustür RC3 mit elektronischem Schloss (Hörmann)

Haustechnik:

- Wärmepumpe (Luft/Wasser) (Viessmann)
- Fußbodenheizung in jedem Raum inkl. Keller mit Einzelraumregelung
- zentrale Lüftung mit Versorgung aller Räume (Viessmann)
- wartungsfreier Edelstahl-Warmwasserspeicher
- PV-Anlage (Süd-West), 11,385 kWp (OVAG Pachtmodell, €97 p.M. inkl. USt), versorgt Wärmepumpe und Hausstrom
- äußerer Blitzschutz
- elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG und OG
- Videosprechanlage mit Annahmestelle in jedem Geschoss (inkl. Keller)
- SAT-Anlage mit Versorgung in jedem Wohnraum, Küche und 2x Keller sowie LAN in jedem Wohnraum, Küche und 2x Keller (zenrtal verkabelt in kleinem 19" Schrank im Hauswirtschaftsraum)
- Internet-Glasfaseranschluss
- großzügige Platzierung von Steckdosen in jedem Raum
- Wäscheabwurfschacht mit Abwurfstellen im Bad OG und Dusche EG

Wände:

- Rauhfaser, weiß (Silikatfarbe) im EG und OG inkl. Decken
- Silikatstreichputz im Keller

Fußböden:
- Fliesen im Keller und EG inkl. Treppe zum Keller
- OG Echtholzfertigparkett (Eiche geräuchert) in allen Räumen außer Kinderzimmern sowie Treppe OG/EG
- Teppichfliesen in Kinderzimmern

Bad OG:

- Eckbadewanne mit Spiegel und Brause mit Einrollautomatik
- Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank (burgbad)
- Eckdusche mit Regenbrause, Fußboden Mosaikfliesen
- Einbauschrank unter der Dachschräge
- Handtuchtrockner

Bad EG:

- großer Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank (burgbad)
- Eckdusche mit Regenbrause und Echtglastür
- Handtuchtrockner

Küche:

- Einbauküche (G-Form) mit Tresen und Durchreiche zum Wohnzimmer (mit Glasschiebtür)
- Granitarbeitsplatte
- hochwertige Geräte (Siemens StudioLine)

Dachboden:

- vollflächig beplankt (Kieferdielen)

Keller:

- Hobby-/Wellnessraum mit 2-Personen-Sauna
- Waschküche mit Einbauspüle und Doppel-Waschmaschinenschrank

Terrasse:

- Überdachung mit Seitenwand (Heim und Haus), Seitenwand mit Milchglas, Heizstrahler und integrierte Beleuchtung
- Bodenbelag nicht fertig gestellt

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

[URL="https://www.sur-immobilien.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL]

[URL="https://www.sur-immobilien.de/suchwunsch/"]Suchwunsch mitteilen[/URL]

[URL="https://sur-immobilien.immowissen.org/immobilienbewertung/"]Immobilienwert ermitteln[/URL]

[URL="https://sur-immobilien.immowissen.org/richtiger-immobilienpreis/"]Infos Preisfindung Immobilie[/URL]

[URL="https://sur-immobilien.immowissen.org/immobilienkauf/"]Infos Immobilienkauf[/URL]

[URL="https://sur-immobilien.immowissen.org/immobilienfinanzierung/"]Infos Immobilienfinanzierung[/URL]

[URL="https://www.facebook.com/sur.immobilien"]Unser facebook-Profil[/URL]

[URL="https://www.instagram.com/sur.immobilienmakler"]Unser instagram-Profil[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022