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Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 829 m²<br/>Grundstück Heuchelheim 67259
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
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Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €2.558 €/m²
Finanzierung ab 1653 €/Monat
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
829 m²Grundstück

Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
Frau Annette Denzer
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
MediumRectangleTop

2 Wohnungen oder viel Platz? Sie haben die Wahl! 2 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Beginnen Sie das Jahr 2025 im neuen Zuhause.
Dieses 2 Familienhaus in Massivbauweise ist seit seiner Entstehung im Jahr 1972 in Familienbesitz. Es befindet sich in bester Lage von Heuchelheim, in der Nähe von Frankenthal. Es eignet sich sehr gut für Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder für Investoren, welche auf einer Ebene selbst einziehen und einen Teil des Hauses vermieten möchten. Entscheiden Sie selbst! Das Haus ist geräumt und kann nach Kauf sofort übernommen werden.

Das Erdgeschoss bildet eine eigene Wohneinheit mit Wohnungseingangstür und teilt sich auf wie folgt:
geräumige Wohnküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Gäste WC
Flur

Das Obergeschoss bildet eine eigene Wohneinheit mit Wohnungseingangstür und teilt sich auf wie folgt:
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne, möglicher Waschmaschinenanschluss
Flur

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein Abstellraum.
Über eine Ausgangstür des Kellers gelangt man in den Garten.

Direkt neben dem Haus befindet sich 1 Garage und 1 Stellplatz. Auf dem hinteren Gelände gibt es eine 2. Garage und einen weiteren Stellplatz. Der Garten bietet viele Grünflächen und einen Pavillon mit zusätzlichem Freisitz.

Am besten Sie überzeugen sich vor Ort von den Vorzügen dieses Hauses.
OPEN-HOUSE AM SAMSTAG, DEN 11.01.2025, UM VORANMELDUNG WIRD GEBETEN.

HINWEIS: DIESES ANGEBOT WIRD IM BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN.

Bitte richten Sie Ihre schriftliche Anfragen mit komplettem Namen, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse an uns. Bei fehlenden Angaben können wir die Anfragen leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich werden alle Daten nach Richtlinien der DSGVO bearbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

Lage

Heuchelheim (67259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heuchelheim ist eine kleine Gemeinde mit etwa 1300 Einwohnern. Der Ort gehört zur
Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht kurze Wege zur Arbeit und angenehmes Wohnen im ländlichen Umfeld. Die Kindertagesstätte im Ort (mit Möglichkeit der Ganztagsbetreuung) und (Ganztags-)Schulen in der näheren Umgebung erleichtern die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Und auch für den zunehmenden Trend zum Homeoffice ist durch schnelles Internet per Glasfaser vorgesorgt.

Heuchelheim ist im Süden und Westen an die Landesstraße 453 (Grünstadt-Frankenthal) angebunden. Die Auffahrt zur Autobahn A 6 (Saarbrücken-Mannheim) befindet sich in ca. 8 km Entfernung in Frankenthal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.557,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.557,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.435 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max OptimalGewerblicher Anbieter
Speyerer Str. 40, 67117 Limburgerhof
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Partnerschaft
Frau Annette DenzerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gy5h5x
Referenznummer: AD743
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
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