Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €

Finanzierung ab 462 € / Monat

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3Zimmer

80,5 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Oldenburg, Oldenburg in Holstein (23758)

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus und wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt.
Die Außenwandflächen des Hauses sind hell verputzt. Das Haus ist unterkellert und hat ein Satteldach, welches mit dunklen Dachpfannen eingedeckt ist. Im Kellergeschoss liegt ein eigener, zur Wohnung zugeordneter Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Zusätzlich gehört zu der von uns angebotenen Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz hinter dem Haus.
Vor dem Schlafzimmer liegt eine Loggia in Richtung Fußgängerzone, am Wohnzimmer liegt der Balkon nach hinten in Richtung Süd-Westen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung Baujahr 2004. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Fernsehempfang über SAT-Anlage.
Die Fenster der Wohnung sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster.
Im Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sind Keramikfliesen verlegt, ansonsten ist die Wohnung mit Auslegeware und Laminat ausgestattet. Die Einbauküche wurde bereits erneuert und ist Vermietereigentum.
Energieausweis: EnV 118 kWh/(m2*a), Heizöl, Kl. D, Bj. 1975/76
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Besonderheit Vermietung:
Die Wohnung ist seit dem 01.11.1980 unbefristet vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt, es bestehen keine Mietstreitigkeiten.
Ideal als Kapitalanlage in Zentrumslage.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Oldenburg in Holstein direkt im Zentrum am Anfang der Fußgängerzone in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 9 Einheiten.
Oldenburg in Holstein hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Sportanlagen, Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss (A1 Hamburg/ Fehmarn), eine Klinik und Fachärzte in der Stadt. Den Weißenhäuser Strand oder den Hafenort Heiligenhafen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Der Balkon am Wohnzimmer ist nach Süd-West ausgerichtet.

Sonstiges LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555
Ansprechpartner: Marc-Peter Frick
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
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Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
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