Reihenendhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 243 m²<br/>Grundstück Ummendorf Ummendorf 88444

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
243 m²Grundstück

Hanspeter Schmidinger

Schmidinger Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Kompaktes Reiheneckhaus in Ummendorf

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Ein ruhiges Reiheneckhaus in Ummendorf! Dieses Reiheneckhaus von insgesamt 6 Reihenhäuser steht zum Verkauf und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einmalige Gelegenheit, in einer idyllischen Wohngegend Ihr neues Heim zu finden. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 128 m², verteilt über 4 Etagen, bleibt Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort.

Das Grundstück des Hauses misst 243 m² und verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen können - ein wahres Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer ist zudem mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt und eine frische Brise ermöglicht - pure Praktikabilität!

Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche (EBK) versehen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch pflegeleichte und langlebige Lösungen für Ihre Wohnräume.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, was besonders in den kälteren Monaten von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet die Elektro-Befeuerung eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen.

Der Zustand des Hauses ist neuwertig - Sie können also ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Ummendorf bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem zu Ihren Zielen kommen.

Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls zahlreich; ob Spaziergänge in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Angebote - hier kommt jeder auf seine Kosten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie dieses traumhafte Reiheneckhaus in Ummendorf zu Ihrem neuen Heim!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ummendorf, Ummendorf (88444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die aufstrebende Gemeinde Ummendorf zählt heute etwas über 4.370 Einwohner und liegt rund fünf Kilometer südlich von Biberach an der Riß.
Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ.
Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an.
Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.117,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
2,38% aus dem notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.117,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.364 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.341 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidinger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Saulgauer Str. 31, 88400 Biberach

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eq3w5y

Referenznummer: 04867