Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 11 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Kulmbach Kulmbach 95326

Monat
11Zimmer
170 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Herr Thomas Lechner

amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnhaus mit schönem Garten in Kulmbach Siedlung zu verkaufen

Willkommen in Kulmbach, einer charmanten Stadt in Oberfranken mit einer reichen Geschichte, atemberaubender Natur und einer lebendigen Gemeinschaft. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich ein wunderschönes und geräumiges Siedlungshaus, welches ein perfektes Zuhause für Ihre Familie sein könnte.

Das 1940 erbaute und laufend modernisierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 736 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach-Siedlung, am Stadtrand von Kulmbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermitteln. Hier können Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen, ohne auf ein hohes Maß an Ruhe verzichten zu müssen.

Ein kurzer Spaziergang führt Sie in das Zentrum von Kulmbach, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. Die Stadt bietet alles, was das Herz begehrt, von gemütlichen Cafés bis hin zu lebhaften Märkten, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Kulmbach ist auch für seine historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter die imposante Plassenburg, die hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Familienheim sind, das Ruhe, Natur und Komfort vereint, dann ist dies Immobilie genau richtig für Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kulmbach, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Regierungsbezirk Oberfranken liegt die große Kreisstadt Kulmbach direkt am Main, inmitten des Frankenwaldes.
Die Stadtmitte ist gut 2km von der Immobilie entfernt und ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Bayreuth (ca. 25 Minuten Fahrzeit) und Nürnberg (ca. 1 Stunde, 20 Minuten Fahrzeit) sind gut mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Kulmbach ist ca. 2km von der Immobilie entfernt und somit gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.052,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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3.830 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

An der Alten Ziegelei 36B, 48157 Münster

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LechnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6yl5h

Referenznummer: 115-121995