Version: 8.10.0Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
2.420 €
3 Zimmer  •  78 m²  •  1. Geschoss  •  01.04.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zur Miete
2420 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat vom Eigentümer
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Erstbezug - voll möblierte und ausgestattete Wohnung! Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive voll möblierte und ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in einem Neubau in 85416 Langenbach bei Freising vorstellen zu dürfen. Die Wohnung ist bereits mit allem ausgestattet, was Sie für das tägliche Leben benötigen und verfügt unter anderem über eine vollausgestattete Küche mit einem angrenzenden Wohn- und Essbereich von welchem aus Sie direkt auf den großzügigen Balkon (Süd-/West Ausrichtung) kommen. Über den angrenzenden Flur gelangen Sie in das hochwertige Badezimmer (Tageslicht) mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen, Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die beiden zur Wohnung gehörenden Parkplätze finden Sie direkt vor dem Haus. Der Kellerraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken und bietet mit ca. 10qm ausreichend Stauraum. Für das schnelle und reibungslose Arbeiten von Zuhause steht Ihnen bereits high-speed Internet (Glasfaser) zur Verfügung.

Hier finden Sie die Ausstattungsmerkmale im Überblick

Wohn- Essbereich
-Esstisch für 4 Personen
-Lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster
-direkter Zugang zum großzügigen Balkon mit Sitzgruppe
-große Couch mit Récamiere und Schlaffunktion,um weitere Gäste zu empfangen
-Smart TV mit Netflix, Disney+ und Magenta TV

Küche
-neue Markenküche mit verlängerter Arbeitsplatte als Sitzbereich
-Bora Kochfeld mit Muldenlüfter
-Spülmaschine (Bosch)
-Kühl-/Gefrierkombination (Bosch)
-Nespresso Kapselmaschine
-Toaster
-Wasserkocher
-Geschirr, Besteck, Pfannen, Töpfe, usw.

Bad/WC
-großzügige bodengleiche Dusche
-beleuchteter Spiegelschrank
-WC mit silent flush
-Föhn
-Handtücher

Flur
-Garderobe
-Schuhschrank
-Schlüsselkasten
-großer Wandspiegel

Kinder-/Gästezimmer mit Arbeitsbereich
-sehr bequemes Bett 90x200cm
-inkl. Bettdecke, Kopfkissen und Bettwäsche
-Leselampe
-Kleiderschrank
-Arbeitstisch mit Bürostuhl (verstellbar)
-Vorhänge
-elektrischer Rollladen

Schlafzimmer
-sehr bequemes Bett 160x200cm
-inkl. Bettdecke, Kopfkissen und Bettwäsche
-Nachtkästchen mit integrierter Leselampe und Stauraum
-großzügiger Kleiderschrank
-Vorhänge
-elektrischer Rollladen

Keller
-inkl. Waschtrockner
-separates Waschbecken
-Bügelbrett und Bügeleisen
-Wäschekorb
-Regal für z.B. Reinigungsmittel
-ca. 10qm groß für viel Stauraum

Sonstiges
-schnelles Internet dank Glasfaser
-2 Stellplätze direkt am Haus

Die Mindestmietdauer beträgt 9 Monate. Die Gründung einer 2er WG ist möglich.

Wir hoffen, dass Sie sich bei uns wie zu Hause fühlen werden und freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.04.2025
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2420 €
31,03 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
5.800,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Standort: 85416 Langenbach, Landreis Freising

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet

Die Mindestmietdauer beträgt 9 Monate

Anfragen ohne kurzer Vorstellung zur Person werde nicht beantwortet

WG Gründung möglich Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2jebu59
Referenznummer: 342257
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.