Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €4.673 €/m²

Finanzierung ab 1155 €/Monat

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2Zimmer

59,7 m²Wohnfläche

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Lustnau - Zentrum, Tübingen (72074)

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage, eingebettet in ein harmonisches Umfeld im beliebten Tübingen-Lustnau. Die 2010 errichtete Anlage besticht durch hochwertige Massivbauweise, barrierefreies Wohnen und eine perfekte Kombination aus Eigenständigkeit und Betreuung, welche durch den Service im Rahmen des betreuten Wohnens ermöglicht wird.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der ruhigen, gartenseitigen Seite des Gebäudes und bietet mit ihrer überdachten Terrasse einen idyllischen Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche, die ideal auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist, punktet die Wohnung zudem mit einem ca. 7 m² großen Abstellraum auf derselben Etage und einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnanlage ist baulich direkt mit dem Altenzentrum Luise-Poloni-Heim und der Kirche St. Petrus verbunden. Hier profitieren die Bewohner von einer umfassenden sozialpädagogischen Betreuung durch das Luise-Poloni-Heim sowie von den vielfältigen Freizeit- und Begegnungsangeboten im Haus. Zu den besonderen Vorteilen der Anlage gehören:

* Barrierefreies Wohnen mit behindertengerechtem Badezimmer
* Service-Pauschale mit Hausnotruf und sozialer Betreuung.
* Freizeitangebote: Veranstaltungen, gemeinsamer Mittagstisch, Ausflüge und Garten mit Gemüsebeeten und Ziegengehege.
* Optimale Infrastruktur: Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ihr Vermögen sicher anlegen und eine erstklassige Immobilie für eine spätere Eigennutzung erwerben möchten.

Die ruhige Lage, die erstklassige Betreuung und die Nähe zu Kirche und Altenzentrum machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit im begehrten Tübingen-Lustnau.

Sonstiges * Aufteilung
Wohnung: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad
Nebenräume: Abstellraum, gemeinschaftlicher Trockenraum

* Übergabe:
Die Wohnung ist langjährig vermietet.

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Nutzfläche: 6,76 m², Grundstücksfläche: 1.292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg