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Wohnung zum Kauf
315000 €4.375 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

EURO-Finanz Immobilien OHG
Herr Johann Janker
EURO-Finanz Immobilien OHG

Herrliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Straubing

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit separater Küche befindet sich in einer größeren Wohnanlage, die einen wunderbaren, parkähnlichen Garten zur Mitbenutzung besitzt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit je einem Balkon zur Straßen- und Gartenseite.
Zur Wohnung selbst gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die durch den Keller im Haus betreten werden kann. Ein eigenes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum.
Ein geräumiger Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses.
Das Objekt selbst wird durch einen Hausmeister und regelmäßige Instandhaltungen in einem sehr guten Zustand erhalten.
In der Wohnung mit seiner sagenhaften Gartenanlage, werden Sie sicher gleich wohl und heimisch fühlen. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung durch einen nur Ihnen zugänglichen Laubengang, der als Terasse zur Straßenseite benutzt werden kann. Die Wohnung selbst verfügt über eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Durch das Wohn- und Schlafzimmer habe Sie Zugang zum Balkon mit Sicht auf den herrlichen, parkänlichen Garten mit altem Baumbestand, in dem Sie sicher erholsame Stunden verbringen werden.
Die moderne Einbauküche, in der auch die Waschmaschine eingebaut ist, ist ebenso bereits im Kaufpreis entalten, wie das maßgefertigte Schalfzimmer und die Einbauschränke im Kinderzimmer und Flur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wolfram-von -Eschenbach-Str. 19, Planungsbezirk 122, Straubing (94315)
Das Objekt selbst befindet sich in einer sehr ruhigen, aber zentrumsnahen Lage in Straubing. So sind fußläufig alle wichtigen Bereiche wie Kindergarten, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Behörden erreichbar.
Im zur Wohnanlage gehörende, parkänliche Garten, befindet sich ein Kinderspielplatz und Bänke, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
315000 €
4.375 €/m²
Provision für Käufer
3 Prozent plus gesetzl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.375 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.232 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.299 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EURO-Finanz Immobilien OHG
EURO-Finanz Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 20, 93426 Roding
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Partnerschaft
Herr Johann JankerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fyk55q
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