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Wohnung zum Kauf
89000 €
1Zimmer
50.Geschoss

Arche Group GmbH - Immobilienagentur
Herr Ahmad f. 1. Infos und Termine (Mo-Fr. 8-16 Uhr)
Arche Group GmbH - Immobilienagentur

5,6% Rendite! Schönes - neuwertiges Appartement in ruhiger Lage und zentrumsnah - Schwenningen

Sie suchen eine rentable Kapitalanlage in einer angesagten Lage von Schwenningen?
Oder ein Apartment, welches als Single oder Paar-Wohnung geeignet ist?
Sie haben keine Zeit, eine Wohnung kosten-aufwendig zu renovieren?
Dann haben wir hier das ideale Angebot für Sie.

Das ca. 25 m² große und liebevoll sanierte Apartment, befindet sich zentral gelegen in Schwenningen. Mit nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Fußgängerzone von Schwenningen.

Das helle Ein-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und lädt zum wohnen, arbeiten oder erholen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 50. Geschoss

Lage

Bürkstr. 64, Innenstadt Nord - Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1998

Preise

Kaufpreis
89000 €
Provision für Käufer
4.760 Euro inklusive Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
45 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
1.788 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.488 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung Das Apartment befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Das Bad wurde vor 2 Jahren frisch gefliest - hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen verzieren es.

Die Dusche, das WC sowie das Waschbecken sind ebenfalls erneuert.


Der Wohnbereich wird mit modernen und sparsamen Spots, welche in der Decke eingebaut sind, beleuchtet.


Eine neue Küche wurde ebenfalls 2022 verbaut.

Die schnuckelige Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, eigene Warm - und Kaltwasser-Zähler und über einen eigenen Wärmemengenzähler für die Heizung.
Beide Heizkörper sind neu!

Jeglicher Verbrauch kann somit problemlos abgerechnet werden! Besichtigungstermine Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt.
Eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht. Rendite u. Vermietung Das Apartment ist aktuell mit einer Kaltmiete von 420,- Euro vermietet, was zu einer jährlichen Mieteinnahmen von 5.040,- führt.
Die Brutto-Rendite liegt somit bei 5,6%
Die Netto-Rendite würde bei ca. 5% liegen

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Anbieter der Immobilie

Arche Group GmbH - Immobilienagentur
Arche Group GmbH - ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter
Dauchinger Straße 16, 78056 Villingen-Schwenningen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ahmad f. 1. Infos und Termine (Mo-Fr. 8-16 Uhr)Dein Kontakt
Online-ID: 2gcf95h
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