Doppelhaushälfte zum Kauf

799000 €799.000 €6.146,15 €/m²

Finanzierung ab 2580 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

391 m²Grundstück

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Eicherloh, Finsing (85464)

Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2018 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand mit toller technischer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie über ein Studio im Dachgeschoss. Die Massivbauweise sowie die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Ein Außenstellplatz und eine extralange Garage stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die beiden Terrassen auf der Süd- und Westseite laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen und bieten insgesamt fünf Zimmer. Die moderne Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Pufferspeicher) sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen (Fußbodenheizung). Durch die großen Fenster (3-fach verglast, Mückenschutz und elektrische Rollläden) gelangt viel Tageslicht in das Haus und dadurch entsteht eine freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvollen Materialien runden das sehr positive Gesamtbild ab. Neben dem Badezimmer im ersten Stock steht zudem ein weiteres Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und energetischer Nachhaltigkeit.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und vor allem ist die Nähe zur Landeshauptstadt München durch die Nutzungsmöglichkeit einer Privatstraße in der Nähe der BMW-Teststrecke ein absoluter Pluspunkt.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Familien, die ein zeitgemäßes Zuhause suchen und von niedrigen Energiekosten profitieren möchten.
Die moderne Einbauküche mit Glasfronten und die im Jahr 2021 installierte PV-Anlage sind nicht im Kaufpreis enthalten und können von den Eigentümern abgelöst werden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Eicherloh (Gemeinde Finsing) und zeichnet sich durch seinen natürlichen Charakter, durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, Erding und zum Flughafen München sowie durch die familienfreundliche Atmosphäre aus.
Finsing liegt in der Region Oberbayern und zählt zu den beliebten Vororten von München. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
Die Region Finsing/ Erding besticht durch ihre Vielseitigkeit und ihre landschaftliche Schönheit. Die Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Wandern und Skifahren ein. Zahlreiche Seen wie der Starnberger See oder der Tegernsee bieten im Sommer Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Traditionelle Feste und bayerische Gastfreundschaft prägen das kulturelle Leben in der Region.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Kinderkrippe. Eine Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und ein Metzger befinden sich im nahegelegenen Neufinsing.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 12,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung