Bürofläche zur Miete

550 €550 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

54 m²Bürofläche

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Gmunden (4810)

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Geschäftslokal in Gmunden - Ihr perfekter Standort!

Dieses Objekt in der Annastraße, direkt an der Einfahrt zum Stadtzentrum, bietet alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Start benötigen. Der Rathausplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und die ideale Anbindung durch Citybus und Straßenbahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit - ob für Kunden oder Mitarbeiter.

Attraktive Raumaufteilung:
- Großzügiger Hauptraum, ideal für Verkauf, Büro oder Präsentationsfläche
- Praktischer Abstellraum/Küche für zusätzlichen Stauraum
- Separates WC

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude - der ehemaligen Post-Traundorf - und werden mit einer effizienten Elektroheizung beheizt.

- Miete: € 550,- zzgl. 20 % USt (gesamt € 660,-)
- Betriebskosten: ca. € 81,45
- Kaution: € 2.300,-

Nutzen Sie die hervorragende Lage und das Potenzial dieser Immobilie für Ihr Geschäft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	550	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	81,45
Umsatzsteuer	€	110
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Gesamtbetrag	€	741,45

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Heizwärmebedarf:	171.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage