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Wohnung zum Kauf
163527 €2.312 €/m²
3Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Frau Tanja Biberich
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Provisionsfreie 3 Zimmerwohnung in Neustadtl an der Donau mit herrlicher Dachterrasse

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Neustadtl an der Donau! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Auf einer großzügigen Fläche von 70,72m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal ob Wohnzimmer,  Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer, hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Des Weiteren besticht sie aufgrund der gut durchdachten Raumplanung.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, welcher direkt an das Wohnzimmer grenzt. Vom Wintergarten gelangt man übrigens direkt auf die schöne Freifläche, welche sich in Loggia und Dachterrasse gliedert. Hier können Sie täglich frische Luft tanken, gesellige Stunden mit Freunden verbringen oder einfach das Sonntagsfrühstück mit Ihrer Familie genießen.

Die beiden Schlafzimmer bieten einen Blick auf die eigene Terrasse.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt.

Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum.

In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zu niedrigen Heizkosten führt und somit auch die Umwelt schont.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. 

Ein Carport Stellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden (Kaufpreis € 12.000,--)

Auch die Lage wird Sie begeistern! Die Wohnung liegt zentral in Neustadtl  - Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Schule, Kindergarten u.v.m befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Tolle Freizeitaktivitäten wie der frei zugängliche Badeteich, der 11 km lange Reitweg oder die traumhaften Rad- und Wanderwegen, sorgen dafür, dass niemals Langeweile aufkommt.

Das schöne Amstetten erreicht man in nur 12 Autominuten.

Kaufpreis Wohnung: € 163.527,--

Kaufpreis PKW-Stellplatz: € 12.000,--

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 40,4 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,62 Klasse C.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung in Neustadtl an der Donau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und helfen Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <7.750m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <5.250m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia, Wintergarten
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Jakobstraße, Neustadtl an der Donau (3323)
Neustadtl an der Donau gehört zu dem Bezirk Amstetten. Geografisch ist es unter dem Namen "Neustadtler Platte" bekannt. Ihr Hochplateau wird im Norden von der Donau umrahmt und reicht bis ins Ybbsfeld.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
163527 €
2.312,32 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,77 m², Kellerfläche: 6,11 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbHGewerblicher Anbieter
Plainstr. 55, 5020 Salzburg
Frau Tanja Biberich
Frau Tanja BiberichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3ab5c
Referenznummer: OBGC202410091444383536c32a53131
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
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Frau Tanja Biberich
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen