Haus zum Kauf

4995000 €4.995.000 €10.194 €/m²

Finanzierung ab 20364 €/Monat

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11Zimmer

490 m²Wohnfläche

12.900 m²Grundstück

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Eschenried, Bergkirchen OT Eschenried (85232)

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Die angebotene Immobilie wird von der bisherigen Eigentümern mit Nießbrauch verkauft. Dies bedeutet, dass die heutige Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie verbleiben und diese auf ihre Kosten unterhalten. Ein Selbstbezug ist daher bei diesem Modell vorerst nicht möglich.

Alternativ ist auch ein Verkauf mit Auszug zum aktuellen Marktwert von 10.090.000€ möglich.

Gerne nennen wir Ihnen hierzu auf Anfrage weitere Details.
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Willkommen in dieser exklusiven Villa im toskanischen Stil auf einem 12.900 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet auf 480 m² Wohnfläche höchsten Komfort und verbindet stilvolle Eleganz mit modernster Technik.

Die Villa Über eine repräsentative Allee erreichbar, erstreckt sich die Villa über drei Etagen und ist von drei Granit-Terrassen (250 m²) umgeben.

Kellergeschoss
Ein rustikaler Weinkeller mit Gewölbe bietet den perfekten Rahmen für private Weinverkostungen.

Erdgeschoss
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und einen 155 m³ Badeteich. Eine Gullo-Küche aus Gusseisen und ein offener Kamin von Harck sorgen für Luxus und Gemütlichkeit. Im Außenbereich befindet sich eine Küche für gesellige Grillabende.

Obergeschoss
Eine Glaskuppel durchflutet die Räume mit Licht, und ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, moderne Loxone-Kommunikationstechnik und einen 8-Personen-Aufzug.

Bürogebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein zweistöckiger Glas-Pavillon mit 494 m² Nutzfläche. Ideal als Büro, Atelier oder Galerie, verbindet es Arbeit und Wohnen auf einem Grundstück.

Nebengebäude
Zusätzliche 600 m² Nutzfläche bietet eine Werkstatt, Lager und drei Räume (190 m²). Für Fahrzeuge stehen 9 Garagen und 15 Stellplätze zur Verfügung.

Diese luxuriöse Villa kombiniert elegantes Wohnen mit modernster Technik. Die vielseitigen Nebengebäude machen das Anwesen zur idealen Wahl für alle, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten.

Weitere Informationen unter: www.degiv-Invest.de

Sonstiges Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus, Stil und modernster Technik in einer Villa, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Lassen Sie sich von der Schönheit und Raffinesse dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage auch ein ausführlicheres Expose mit Fotos der Innenräume zu.

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Stichworte Garage vorhanden