Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bleckede Bleckede 21354

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Kristina Breitsprecher-Thiem

Christoph Soetebeer GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnen im Herzen den Löwenstadt Bleckede

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bleckede!

Mit großzügigen 83m² Wohnfläche bietet diese zeitgemäße Wohnung aus dem Baujahr 1970 ein behagliches Zuhause im 2. Obergeschoss. Die praktische Aufteilung schafft Wohnkomfort und der als Loggia ausgebildete Balkon lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gehört zu dieser charmanten Wohnung ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten und wurde laufend instandgehalten. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Keller. Ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden
Die Netto-Jahreskaltmiete beträgt derzeit 6120,-- EUR, das Hausgeld liegt bei 322,94,-- € /monatlich. Die Gasheizung aus dem Jahr 2000 sorgt für effiziente Wärme. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bleckede, Bleckede (21354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bleckede, einer charmanten Kleinstadt direkt an der Elbe. Bleckede zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Elbmarsch aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Lüneburg und Hamburg. Diese Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Bleckede besonders attraktiv für Mieter und Eigentümer.
Die Mietpreise in Bleckede sind derzeit noch auf einem niedrigen Niveau, was für Kapitalanleger besonders interessant ist. Hier bieten sich ausgezeichnete Chancen auf eine überdurchschnittliche Bruttorendite, da sowohl die Kaufpreise als auch die Mieten in den kommenden Jahren voraussichtlich ansteigen werden. Mit der stetigen Nachfrage nach Mietwohnungen ist der Mietmarkt in Bleckede stabil und vielversprechend.
Ältere, gut gepflegte Immobilien in dieser Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Mietern, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Da Mietwohnungen stark nachgefragt werden, bietet Bleckede Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, sowohl von der aktuellen Marktlage als auch von zukünftigen Mietanpassungen zu profitieren.
Insgesamt ist Bleckede mit seinem hohen Entwicklungspotenzial, der guten Infrastruktur und den niedrigen Einstiegspreisen ein idealer Standort für Investoren, die auf langfristiges Wertwachstum setzen möchten.
ion!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.506,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

359 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.506,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.608 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.

SOETEBEERs Immobilienkontor
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg
mobil: 0160 333 55 05
Telefon: +49 4131 7207477
Telefax: +49 4131 7207478
E-Mail: hitzacker@soetebeers.de
www.SOETEbEERs.de

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritter übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christoph Soetebeer GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 19, 21354 Bleckede

Partnerschaft

Frau Kristina Breitsprecher-ThiemDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdtc5y

Referenznummer: 126622063#AUnUz