Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 9 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 13.728 m²<br/>Grundstück Neutrebbin Neutrebbin 15320

Monat
9Zimmer
300 m²Wohnfläche
13.728 m²Grundstück

Herr Jeremy Eckert

CENTURY 21 Pro Real Estate

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Willkommen zu Hause: 4- Seitenhof mit saniertem Wohnhaus und Stallungen

Eine eigene Straße führt Sie zum 4-Seitenhof. Der Eingangsbereich des Wohnhauses präsentiert sich als einladender Wintergarten. Für den persönlichen Gebrauch stehen zwei Wohnräume im Erdgeschoss sowie das komplett renovierte Obergeschoss zur Verfügung, welches drei Wohnräume und ein Badezimmer umfasst. Der Ausbau für einen vierten Wohnraum zur Selbstnutzung ist gegeben, möglich ist auch ein Treppenhaus in das Dachgeschoss.
Der Elektrokasten, dessen Sicherungen teilweise erneuert wurden, befindet sich im gemeinsamen Flur, welcher bei Bedarf abgetrennt werden kann. Der bewohnbare Bereich ist separat abschließbar. Im Erdgeschoss gibt es ein eingetragenes Wohnrecht für einen älteren Mann. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei uns.

Weitere Einrichtungen wie Geräteschuppen, kleine Stallungen und Gehege befinden sich auf dem Grundstück. Das Anwesen wurde modern ausgestattet, kürzlich renoviert und saniert. Es verfügt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2020, einen Holzvergaserofen für hohe Effizienz und eine funktionsfähige Solaranlage für Strom. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Dach- und Dämmungserneuerung fand im Jahr 2022 statt, Glasfaser wurde bereits verlegt.
Eine neue moderne runde Pergola ziert das Grundstück.

Das Anwesen umfasst drei nutzbare Gebäude, darunter das Wohnhaus und zwei Stallungen, sowie ein weiteres Haus, das entweder saniert oder abgerissen werden kann.
Die Gesamtfläche beträgt 5863 m², mit einer gemischten Nutzung, einschließlich 5819 m² Grünland und 2046 m² Straßenverkehrsfläche.

Es besteht ein eingetragenes Wohnrecht für bestimmte Teile des Erdgeschosses. Nähere Informationen erhalten Sie von uns.

Der Energieauseis wird im Zuge einer Besichtigung vorgestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neutrebbin, Neutrebbin (15320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Neutrebbin, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in der reizvollen Landschaft des Oderbruchs aus. Gelegen im Landkreis Märkisch-Oderland im Bundesland Brandenburg, bietet Neutrebbin eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.

Die Umgebung von Neutrebbin ist von weitläufigen Feldern, malerischen Wäldern und den sanften Hügeln des Oderbruchs geprägt. Dies schafft eine naturnahe Atmosphäre, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zur Oder und ihren Auen bietet zudem reizvolle Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und Erholung in unberührter Natur.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Einrichtungen. Darüber hinaus bietet Neutrebbin eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Insgesamt präsentiert sich Neutrebbin als ein attraktiver Wohnort für all jene, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung zu schätzen wissen, ohne dabei auf eine gute Anbindung und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1925
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.663,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.663,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

906 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.073 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Pro Real EstateGewerblicher Anbieter

Schönower Str. 79, 16341 Panketal

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eev357

Referenznummer: C21_JECK_38136