Wohnung zum Kauf 870.000 € 3,5 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Petershausen-Ost Konstanz 78464

Monat
3,5Zimmer
93 m²Wohnfläche

Herr Marco Horta

horta Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wunderschöne 3,5-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in KN Petershausen-Ost

Die exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen mit 10 Wohnparteien, welches im Jahr 1992 erbaut wurde.
Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel).
Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Hausverwaltung wird von der horta Hausverwaltung GmbH übernommen, was für professionelle Betreuung und Verwaltung spricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Seeblick

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Lage

Petershausen-Ost, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Top-Lage in Konstanz befindet sich in Petershausen-Ost, vis-à-vis der Altstadt, im Musikerviertel. Viele alte Jugendstilvillen und der Umgebung angepasste Neubauten schaffen das bekannte Bild des Musikerviertels. Der Lorettowald und der See sind in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und die attraktive, historische Niederburg befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe (ca. 50 m) zu einer der schönsten Seepromenaden (Seestraße), zum Casino sowie diversen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis und der wunderschönen Bodenseetherme.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

870000 €

9.354,84 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluß wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

530 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.354,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.705 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird derzeit von den aktuellen Eigentümern selbst bewohnt. Beim Kauf der Wohnung bleiben die aktuellen Eigentümer als Mieter mit einer Jahresmiete von 23.880,00 EUR bis zum Lebensende wohnhaft. Diese sind ~70 Jahre alt.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 530,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Die Gesamtrücklage der Wohnanlage beträgt zum 31.12.2023 = 21.364,81 EUR.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

horta Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Mainaustr. 32, 78464 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco HortaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewwe5y

Referenznummer: A4427