Einfamilienhaus zum Kauf 257.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Siedlung Kalkreuth Reinersdorf Ebersbach 01561

Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Peter Großer

Büro Großer ABT. IMMO

in Kalkreuth (neben Radeburg bzw. Großenhain) wohnen GRÜN-RUHIG-GÜNSTIG

Objektbeschreibung Ein schönes preiswertes massives EFH (das Haus selber mit Keller kostet z.B. nur 181.000 €) ist - altershalber- zu verkaufen und ab Frühling 2025 zu beziehen. Platz bietet das Haus derzeit für bis zu 4 Personen (also familienfreundlich) (mit Haustieren..oder ohne)
Grundstück: 55.000 €
Garage: 12.000 € Werkstatt: 4.000 €
Inventar: 5.000 €
GESAMT: 257.000 € Raumaufteilung im EG: sehr großes Wohnzimmer (ca. 30 m² ) mit großer überdachter Terrasse, sowie Küche und großes Bad
im OG: drei Zimmer plus ein kleines Zimmer (dies ist als Arbeitszimmer nutzbar oder als zusätzliches WC umbaubar o.ä.)
im Keller: Werkstatt, Lager, Hobby-Raum, Dusche/WC, Heizungsraum und Lager für Heizöl
Im Grundstück eine massive Garage mit angebauter Werkstatt
und ein sehr schöner (erholsamer) pflegeleichter Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Siedlung Kalkreuth, Reinersdorf, Ebersbach (01561)

Kalkreuth als OT von Ebersbach - gleich hinter Radeburg bzw.vor Großenhains Toren....in 20 Minuten von Dresden-City erreichbar(BAB) oder 10 Minuten von Großenhain...oder 8 Minuten von Radeburg
Lage: schön - ruhig (also auch sehr lebenswerte Lage) UND (fast) alles ist im Ort vorhanden: Kindergarten, Grund-Schule, Bäcker und gute Verbindungen (u.a. BUS-Linien zu Radeburg, Dresden und Großenhain usw.
Hinter dem Grundstück ist es auch nur grün... für Sport / Wandern / Tiere ausführen usw. Das Wohgebiet ist durchweg freundlich und alle Altersgruppen (auch (kleine) Kinder) wohnen bereits hier.
Im Ort besteht eine angenehme Community (nachdem man(n) und Frau einige Zeit dort wohnt, wird man freundlich integriert)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

257000 €

2.056 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den notariellen Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.)

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2.056 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

653 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.152 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte zunächst Ihre Anfrage und Terminvorschläge per Mail.
Termine bitte dann per Telefon vereinbaren: 0172 350 8744 (von 11.07 bis 19.07 Uhr erreichbar)
Das Angebot ist freibleibend ! d.h. zwischenzeitiche Weiter-Vermittlung jederzeit möglich Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Büro Großer ABT. IMMOGewerblicher Anbieter

Haydnstr. 22 22, 01309 Dresden

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Online-ID: 2ggch5p

Referenznummer: C-Ka-He-3