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Schreurs Immobilien
Schreurs Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €4.547 €/m²
Finanzierung ab 2795 €/Monat
6,5Zimmer
152,9 m²Wohnfläche
713 m²Grundstück

Schreurs Immobilien
Frau Astrid Mühlenkamp
Schreurs Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Generationswechsel - freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten in Bestlage von Verberg!

In exponierter Lage in Krefeld-Verberg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978. Es liegt absolut ruhig in einer Sackgasse mit Wendehammer. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine seitlich angebaute Garage sowie ein Carport. Ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen. Das insgesamt 713 m² große Grundstück ist südöstlich ausgerichtet und verfügt über eine attraktive Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand, der die familiäre Privatsphäre schützt.

Beim Eintreten der Immobilie empfängt Sie ein heller und geräumiger Eingangsbereich mit einem offen gestalteten Treppenaufgang. Die Flächen- und Raumverteilung im Erdgeschoss ist perfekt gestaltet. Ein kleines Gästezimmer bietet in Zeiten von "Homeoffice" alternativ den idealen Arbeitsraum. Vorbei an der separaten Garderobe sowie dem Gäste-WC gelangen Sie in die großzügige Küche mit direkt angrenzendem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Natürlich haben Sie auch den direkten Zugang aus der Küche in das Esszimmer. In halb offener Gestaltung zum Wohnzimmer lässt die gesamte Fläche von ca. 45m² viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Selbst ausladende Wohnlandschaften können problemlos untergebracht werden. Die großflächigen Panoramascheiben bieten nicht nur einen traumhaften Blick in den Garten, sondern schaffen eine besondere Verbindung zwischen innen und außen. Der offene Kamin aus massivem Bruchstein und ein hochwertiger Massivholzboden tun ihr Übriges, um aus diesen Räumen das Highlight der Immobilie zu machen. Der bereits schön eingewachsene und doch lichte Garten ist großflächig und wartet nur auf die individuelle Gestaltung und Note der nächsten Familien-Generation.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Zuge einer Modernisierung dieser Etage kann eine Umverteilung der Flächen einen neuen Zeitgeist einläuten und neue Eigentümer ihre individuellen Vorstellungen kreativ realisieren.

Zu guter Letzt bleibt zu erwähnen, dass das Haus voll unterkellert ist und neben den üblichen Versorgungs- und Nutzräumen einen klassischen Partykeller sowie einen Saunabereich bietet.

Unser Fazit: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, überwiegend auf Basis des Baujahres und steht zukünftigen Eigentümern kurzfristig zur Verfügung. Im Hinblick auf Lage und Charakteristika lohnt sich jede Investition in eine liebevolle Modernisierung dieser schönen Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
4.546,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.546,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.202 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.333 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.664
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist vorhanden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schreurs Immobilien
Schreurs ImmobilienGewerblicher Anbieter
Uerdinger Str. 600, 47800 Krefeld
Frau Astrid MühlenkampDein Kontakt
Online-ID: 2g6w95s
Referenznummer: 4041
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Frau Astrid Mühlenkamp
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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