Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €4.547 €/m²

Finanzierung ab 2914 €/Monat

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6,5Zimmer

152,9 m²Wohnfläche

713 m²Grundstück

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Verberg, Krefeld / Verberg (47802)

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In exponierter Lage in Krefeld-Verberg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978. Es liegt absolut ruhig in einer Sackgasse mit Wendehammer. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine seitlich angebaute Garage sowie ein Carport. Ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen. Das insgesamt 713 m² große Grundstück ist südöstlich ausgerichtet und verfügt über eine attraktive Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand, der die familiäre Privatsphäre schützt.

Beim Eintreten der Immobilie empfängt Sie ein heller und geräumiger Eingangsbereich mit einem offen gestalteten Treppenaufgang. Die Flächen- und Raumverteilung im Erdgeschoss ist perfekt gestaltet. Ein kleines Gästezimmer bietet in Zeiten von "Homeoffice" alternativ den idealen Arbeitsraum. Vorbei an der separaten Garderobe sowie dem Gäste-WC gelangen Sie in die großzügige Küche mit direkt angrenzendem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Natürlich haben Sie auch den direkten Zugang aus der Küche in das Esszimmer. In halb offener Gestaltung zum Wohnzimmer lässt die gesamte Fläche von ca. 45m² viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Selbst ausladende Wohnlandschaften können problemlos untergebracht werden. Die großflächigen Panoramascheiben bieten nicht nur einen traumhaften Blick in den Garten, sondern schaffen eine besondere Verbindung zwischen innen und außen. Der offene Kamin aus massivem Bruchstein und ein hochwertiger Massivholzboden tun ihr Übriges, um aus diesen Räumen das Highlight der Immobilie zu machen. Der bereits schön eingewachsene und doch lichte Garten ist großflächig und wartet nur auf die individuelle Gestaltung und Note der nächsten Familien-Generation.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Zuge einer Modernisierung dieser Etage kann eine Umverteilung der Flächen einen neuen Zeitgeist einläuten und neue Eigentümer ihre individuellen Vorstellungen kreativ realisieren.

Zu guter Letzt bleibt zu erwähnen, dass das Haus voll unterkellert ist und neben den üblichen Versorgungs- und Nutzräumen einen klassischen Partykeller sowie einen Saunabereich bietet.

Unser Fazit: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, überwiegend auf Basis des Baujahres und steht zukünftigen Eigentümern kurzfristig zur Verfügung. Im Hinblick auf Lage und Charakteristika lohnt sich jede Investition in eine liebevolle Modernisierung dieser schönen Immobilie!

Sonstiges Energieausweis ist vorhanden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen