Einfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €2.478 €/m²

Finanzierung ab 2813 €/Monat

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4Zimmer

274 m²Wohnfläche

7.480 m²Grundstück

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Neudorf, Varel (26316)

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Sie möchten morgens von Eichhörnchen, Rehen, Vögeln und Fröschen begrüßt werden? Idyllisch gelegen, auf einem ca. 7.480 m² großen Grundstück, präsentiert sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Das alte Bauernhaus wurde ca. im Jahr 1982 neu aufgebaut und bietet ca. 274 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die einladende Diele führt in alle Räumlichkeiten der unteren Ebene. Gemütliche Leseabende mit Ihrer Familie am offenen Feuer? Gerne: Ein herrlicher Blickfang ist der prachtvoll gemauerte Kamin im Herzen des großflächigen Wohnzimmers mit offener Balkenlage, gemütlichen Holzdielen und Austritt in den Garten. Die große Wohnküche überzeugt mit ihrer wertigen Naturholzeinbauküche, dem Stangenofen, Eichenparkett und viel Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick in den parkähnlichen Garten. Das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad wurde ca. 2019 zu einer Wohlfühloase modernisiert und lässt mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung keine Wünsche offen. Ein Schlafzimmer, die Gästetoilette und ein Heizungs-/Wirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss mit seinen ca.188 m² Wohnfläche. Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss: zwei großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein ca. 2013 modernisiertes Tageslicht-Duschbad überraschen auf weiteren ca. 86 m² Wohnfläche. Sie benötigen ein zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer? Kein Problem - diese großzügigen Räume lassen sich ohne viel Aufwand sinnvoll teilen. Mit einer Photovoltaikanlage ca. aus dem Jahr 1998, solarunterstützter Heizung und Warmwasseraufbereitung, einer ca. 2020 modernisierten Kläranlage für 6-8 Personen und vorhandenem Glasfaseranschluss ist diese schöne Immobilie auch technisch gut ausgestattet. Ob historische Holzbalken, wertiges Eichenparkett, 2-fach verglaste Sprossenfenster oder elektrisch programmierbare Außenrollläden - dieses gepflegte Einfamilienhaus schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Familie. Auch der weitläufige Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden auf der Terrasse, mit Blick über das parkähnliche Grundstück, mit romantischem Bachlauf, zwei Teichanlagen und einem Grundwasserbrunnen. Für die nützlichen Dinge ist ebenso gesorgt. Die ca. 255 m² große Scheune schafft enormen Stauraum: In drei separaten Räumen sind Gartengeräte, Vorräte und eine kleine Werkstatt bestens untergebracht und es lassen sich mühelos vier Fahrzeuge rangierfähig unterstellen. Vereinfacht wird die bequeme Ein- und Ausfahrt durch elektrische Tore zur Vorder- und Rückseite des Gebäudes. Dieses schöne Anwesen hat aber noch mehr zu bieten: Genießen Sie den Sommer mit geselligen Grillabenden am großen Teich oder feiern in größerer Runde im ca. 15 m² großen Gartenhaus. Hier bleibt es im Winter gemütlich warm durch den holzbeheizten Ofen und neben dem nützlichen Wasser- und Stromanschluss ist auch hier W-LAN vorhanden. Sie besitzen Pferde oder möchten Ihre Weidetiere in direkter Nähe wissen? Die gegenüberliegende Weide ermöglicht Ihre Tierhaltung in direkter Nachbarschaft auf einer ca. 1,97 ha großen Weidefläche.

Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 5,00 m², Sonstige Fläche: 19.724,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen