Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €8.112,50 €/m²

Finanzierung ab 2716 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wrixum (25938)

Kurzbeschreibung Neubau - mit Wärmepumpe für die Zukunft gerüstet Objekt Erstbezug einer neu erstellten Dachgeschosswohnung mit kleiner Dachterrasse zum Süden

Badezimmer, Küche mit Einbaugeräten, Boden- und Wandbeläge - Alles ist fertig!

Objekt 882/0-12587 - Wrixum auf Föhr:

Die vollständig erstellte Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die Energieversorgung des Hauses erfolgt durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach in Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher; Ein Stromspeicher ergänzt die Anlage.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Walk-In Dusche, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, in Wohnqualität ausgebauter Spitzboden, Gäste-WC

ca. 80 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Nutzfläche im Spitzboden

Baujahr ca. 2022, Grundstücksgröße ca. 745 m² - hiervon 25/100tel Miteigentumsanteil,

Luft-Wärmepumpe, Bedarfsausweis mit Endenergie 21 kWh/(m²a), Klasse A+

Kaufpreis: 645.000,-- €
- inklusive Ausstattung Duschbad, Gäste-WC und Einbauküche -

- Übergabe kurzfristig möglich -

Wrixum: Friesendorf mit wunderschönen Gärten...
Das idyllische Dorf Wrixum an der Ortsgrenze zu Wyk-Boldixum entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf an der Marsch. Viele kleine Gassen gehen von der Hauptstraße ab und bieten Einblicke in die gut erhaltene Gebäudestruktur aber auch in die Neubauten im friesischen Stil. Familien finden in Wrixum mehrere Spielplätze sowie einen großen Sportplatz. Auch zum Strand oder in die Inselhauptstadt Wyk ist es nicht weit. Die Windmühle aus dem Jahr 1851 war bis 1960 in Betrieb. Die Gemeinde hat sie nach längerem Leerstand nun gekauft und der neu gegründete Wrixumer Mühlenverein e.V. kümmert sich um die Sanierung. Gleich neben der Mühle lädt der Garten zum Verweilen ein.

Lust auf Föhr...
Kilometerlange weiße Sandstrände. Wunderschöne grüne Natur. Mildes, vom Golfstrom begünstigtes Seeklima. Und jede Menge friesische Traditionen: All dies zusammen macht aus Deutschlands zweitgrößter Nordseeinsel Föhr die Friesische Karibik. Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gelegen bietet die Insel Föhr Jung und Alt mit rund 9.000 Veranstaltungen pro Jahr eine außergewöhnliche Erlebnisvielfalt. Ob Familienferien, Wochenendtrip oder Aktivurlaub: Auf 82 Quadratkilometern lockt Föhr zu jeder Jahreszeit mit purem Urlaubsfeeling!
Die Insel mit dem besonderen Wohlfühleffekt...
Abschalten und mal so richtig die Seele baumeln lassen. Während eines Aufenthalts auf der Nordseeinsel Föhr erlebt jeder einen echten Traumurlaub! Erholung fängt hier bereits bei der Anreise an. Schließlich führt die kleine Seereise nach Wyk auf Föhr durch eine weltweit einmalige Naturkulisse: dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Lassen Sie Ihren Blick über das Wattenmeer und die Welt der Halligen schweifen! Einmal auf Föhr angekommen spüren Sie die sanfte Nordseebrise, die nach Meer riecht, nach Salz schmeckt und angenehm auf der Haut prickelt. "Tief durchatmen!". Noch Wochen nach Ihrem Föhr-Urlaub fühlen Sie sich ausgeglichen und vitalisiert.
-Quelle und weitere Informationen: www.foehr.de -

Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
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Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges: Neubaustandard