Einfamilienhaus zum Kauf

649500 €649.500 €3.078 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

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6,5Zimmer

211 m²Wohnfläche

568 m²Grundstück

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Winzeln, Aichhalden (78733)

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Willkommen in Ihrem Traumhaus in Aichhalden!

Inmitten des idyllischen Neubaugebiets von Aichhalden erwartet Sie diese exklusive Immobilie. Die ruhige Lage bietet Ihnen nicht nur Erholung und Entspannung, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die grüne Natur.

Dieses Einfamilienhaus im Rohbau besticht durch seine hochwertige Massivholzbauweise und befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 568 qm. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 qm und insgesamt 6,5 Zimmern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich, ein Gäste-WC, ein Büro/Gästezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Die bodentiefen großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten. Mehrere Zugänge führen Sie zur sonnigen Terrasse, die südwestlich ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Bad und direktem Zugang zur Doppelgarage komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, zwei identische Kinderzimmer, ein weiteres großes Kinderzimmer, ein großzügiges Masterbad mit freistehender Badewanne, Dusche und Sauna sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet eine Nutzfläche von rund 107 qm und bietet somit zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Doppelgarage mit 62 qm Nutzfläche und Walmdach bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Gerätschaften.

Dieses Haus eignet sich perfekt für große Familien mit mehreren Kindern, die Wert auf ein modernes und großzügiges Zuhause legen. Das gewachsene Neubaugebiet verspricht eine harmonische Nachbarschaft, während der unverbaubare Blick ins Grüne für ein Höchstmaß an Lebensqualität sorgt.

Vorab haben Sie die Möglichkeit, einen hochwertigen Online-Rundgang durchzuführen. Besitzer einer VR-Brille können diese nutzen, um das Haus in einer immersiven Umgebung zu erkunden.

Bei der Bereitstellung der Angebote für die noch durchzuführenden Gewerke können wir Ihnen behilflich sein. Dank unserer engen Kontakte zu Handwerksunternehmen können wir Ihnen qualifizierte und zuverlässige Partner vermitteln.

Eine detaillierte Liste der noch durchzuführenden Gewerke sowie eine unverbindliche Kostenanalyse können auf Wunsch bereitgestellt werden.

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass das Betreten und Besichtigen der Baustelle des Rohbaus ohne Genehmigung von C&V Dalmann Immobilien aus Tuttlingen untersagt ist.

Die Baustelle ist ein aktives Arbeitsgelände, das potenzielle Gefahren birgt und bestimmten Sicherheitsrichtlinien unterliegt. Aus Sicherheitsgründen ist der Zutritt zur Baustelle daher streng reglementiert und erfordert eine vorherige Genehmigung durch den Eigentümer oder die beauftragte Immobilienagentur.

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Maßnahme, die dem Schutz aller Beteiligten dient. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung des Rohbaus haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Termin zu vereinbaren und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen.

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Kontaktdaten.

Wir danken Ihnen für Ihre Kooperation und Ihr Verständnis.

Sonstiges 3,57 % inkl. Mwst. nach notarieller Beurkundung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.30