Bürogebäude zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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481 m²Bürofläche

ab 237,9 m²Teilbarkeit

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Radeberger Vorstadt (Forststr.), Dresden (01099)

Der repräsentative Neubau ist Bestandteil eines Gebäudeensembles, welches aus vier Bürohäusern besteht und von einer gepflegten Grünanlage umgeben ist.
In zweiter Reihe zur Bautzner Straße und vis-a-vis der Waldschlößchenbrücke gelegen, verfügt die Fläche sowohl über eine sehr gute Verkehrsanbindung als auch über eine bemerkenswert ruhige Lage.
Die Mietflächen befinden sich im Untergeschoss mit ca. 237,86 m² (MFG1 ca. 230,39 m² zzgl. MFG2 ca. 7,47 m²) sowie im Erdgeschoss mit ca. 243,16 m² (MFG1 ca. 235,52 m² zzgl. MFG2 ca. 7,64 m²). Die Etagen sind über das Treppenhaus miteinander verbunden und können somit als eine zusammenhängende Mieteinheit genutzt werden.
In jeder Etage befinden sich WC-Anlagen, getrennt für Damen und Herren, sowie je eine Teeküche. Der Grundriss der Fläche kann ganz individuell nach Mieterwünschen ausgebaut werden. Die Flächen sind außerdem mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag, einer arbeitsplatzgerechter Beleuchtung und einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.
In der gemeinsamen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können.

Das Objekt befindet sich in der Radeberger Vorstadt / Preußisches Viertel, einem Villenviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet. Die Wohn- und Geschäftslage wurde durch zahlreiche Sanierungen und die Bebauung des Waldschlösschenareals aufgewertet. Es ist zentral in Nähe des Regierungsviertels und der Inneren Neustadt gelegen. Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Autobahn und Flughafen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Provisionshinweis 1,79 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Sonstiges Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 481,02 m², 2 Etagen