Einfamilienhaus zum Kauf 677.880 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 601 m²<br/>Grundstück Börgerende Börgerende 18211

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück

Frau Andrea Berthold

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

energieeffiziente Ostseeperle

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, erbaut in Holzständerbauweise, besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Ambiente und nachhaltiger Technologie. Auf einem 601 m² großen Grundstück bietet das Haus 128 m² Wohnfläche plus ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Garten- und eine Dachterrasse mit separatem Zugang, was eine Nutzung sowohl als großzügiges Ein- als auch als Zweifamilienhaus zulässt.
Im Erdgeschoss wurde 2021 eine Komplettsanierung nach einem Wasserschaden durchgeführt, wodurch die Räume nun mit neuwertigen modernen Materialien und Design aufwarten.
Die Abluftwärmepumpe von 2017/2018 sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Zusätzlich verfügt das Haus seit 2022 über eine 7,8 kWp Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und eine Wallbox für E-Autos.
Ein gemütlicher Kaminofen, elektrische Jalousien und Fußbodenheizung im Erdgeschoss schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Der nach Südwest ausgerichtete, pflegeleichte, eingezäunte und blickdicht bepflanzte Garten ist darüber hinaus mit einem Saunapavillon ausgestattet. Zwei Einzelcarports bieten ausreichend PKW-Stellfläche, angeschlossene Gartengeräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum.
Eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang und eine Wasserenthärtungsanlage runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Sauna
voll erschlossen

Lage

Börgerende, Börgerende (18211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Börgerende-Rethwisch ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in der Stadt Bad Doberan verwaltet.
Die Gemeinde zieht sich von der Ostseeküste fast 5 km südöstlich ins Binnenland. Zum Gemeindegebiet gehört der Conventer See, eine ehemalige Meeresbucht, deren Verbindung zur Ostsee verlandet ist. Der See ist Naturschutzgebiet, er zeichnet sich durch die Vielfalt von Sumpf- und Wasservögeln aus. Westlich von Börgerende schließt sich das älteste deutsche Seebad Heiligendamm an.

Umgeben wird Börgerende-Rethwisch von den Nachbargemeinden Nienhagen im Nordosten, Admannshagen-Bargeshagen im Osten sowie Bad Doberan im Südwesten.
Neben Börgerende und Rethwisch gehören die Ortsteile Bahrenhorst und Neu Rethwisch zur Gemeinde.

Inmitten der Conventer Niederung, einem Landschafts- und Naturschutzgebiet, erstreckt sich der 1.700 Einwohner zählende Ort Börgerende-Rethwisch über eine Größe von 1.500 Hektar. Von deren Geschichte zeugen gegenwärtig noch die ansehnliche Kirche aus dem 14. Jahrhundert, ein 300 Jahre alter Pfarrhof und die denkmalgeschützten Scheunen und Bauernhäuser. Am Deich erinnert der unter Denkmalschutz gestellte Wachturm des DDR-Grenzschutzes an vergangene Zeiten.
Ein ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz ermöglicht es, das benachbarte Heiligendamm, die Münsterstadt Bad Doberan oder Warnemünde zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu besuchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

677880 €

4.842 €/m²

Provision für Käufer

2,74 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.919 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.652 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea BertholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnm354

Referenznummer: 510-055