Doppelhaushälfte zum Kauf 835.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 379 m²<br/>Grundstück Oberfürberg 80 Fürth 90768

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
379 m²Grundstück

Hans-Jörg Seitz

Immobilien Transfer Management Hans-Jörg Seitz

Bewertung: 5 von 5 Sternen

FÜ-Oberfürberg (Gemarkung Dambach) - DHH-Arzt-Domizil in bester Lage am Stadtwald - Familien schätzen die ruhige & grüne Lage mit Schule + KiTa ...

Doppelhaus-Hälfte: Geschmackvoll ausgestattetes Arzt-Domizil in bester Lage "Fürth-Oberfürberg" am Stadtwald mit Terrasse und Balkon sowie einer Garage.

Das Gartengrundstück ist uneinsehbar angelegt.

Im Kaufpreis enthalten ist die Garage und ein davorliegender Stellplatz, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, die Sauna sowie ein Gartengerätehaus.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen hervorragend gepflegten Arzthaushalt.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Keine substantiellen Renovierungen erforderlich. Das Anwesen präsentiert sich technisch und optisch in hervorragendem Erhaltungszustand.

Auf Wunsch können einige hochwertige Einbaumöbel (Maßarbeit) übernommen werden - angemessener Preis nach Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Oberfürberg 80, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Gemarkung Fürth Dambach, OT Oberfürberg
- Bestlage, ruhig + grün
- Sehr gut angebundene Stadtrandlage
- Entfernung zum Klinikum Fürth ca. 5 km = ca. 10 Fahrminuten !
- Nahe dem Fürther Stadtwald
- Hervorragendes soziales und sicheres Umfeld
- Umgebung bebaut mit Eigenheimen der gehobenen Klasse
- Kita und Schule in unmittelbarer Nähe
- Sportvereine in der Nähe
- Reitsport in der Nähe möglich
- www.fuerth.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

835000 €

6.050,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Verkaufs.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.820 €/m²

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7.173 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

MAKLER-ALLEIN-AUFTRAG Im Makler-Allein-Auftrag vertreten wir die Verkäuferseite exklusiv.

Die Vermittlungs-Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Verkaufs.

BESICHTIGUNGEN Besichtigung als Einzel-Termin - nach Vereinbarung, auch samstags möglich ! ANSPRECHPARTNER IMMOBILIEN TRANSFER MANAGEMENT
Hans-Jörg Seitz
Neuwieder Str. 15
90411 Nürnberg

Telefon:
0175-1570113

eMail:
seitz@seitz-itm.de AMTLICHER GRUNDSTÜCKSRICHTWERT Gemäß Auskunft des Gutachterausschusses der Stadt Fürth beträgt der Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2022 - € 790/m². Stichworte - Bestlage - Stadtwald - Klinikum in 10 Minuten erreichbar !
- Schule + KiTa in unmittelbarer Nähe
- Geschmackvolle Ausstattung
- Hochwertiges, sicheres Umfeld
- technisch & optisch sehr gepflegt
- Kein Reparatur- oder Instandhaltungsstau
- gepflegter Arzthaushalt
- Standortinfo: www.fuerth.de Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Transfer Management Hans-Jörg SeitzGewerblicher Anbieter

Neuwieder Str. 15, 90411 Nürnberg

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 26brt5f