Einfamilienhaus zum Kauf 352.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 834 m²<br/>Grundstück Arberg Arberg 91722

Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
834 m²Grundstück

Herr Rainer Köhler

Wüstenrot Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Reserviert: Arberg- sonniges und familienfreundliches Einfamilienhaus in der Nähe vom Fränkischen Seenland

Das im Jahr 1956 in Massivbauwiese erstellte Landhaus hat durch umfangreiche Sanierungen und Renovierungen in den letzten Jahren einen sehr guten Unterhaltungszustand und bietet genügend Platz für eine große Familie mit Hund und Katze.

Ein großer Carport mit 4 PKW Stellplätzen und einem Freistellplatz vor dem Haus bietet Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Gartengeräte.

Der große Garten mit nach Westen ausgerichteter Sonnenterrasse und Hochbeet bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Ihre Träume von einem schönen Garten bald Wirklichkeit werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 4 Carports, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Arberg, Arberg (91722)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Arberg mit über 2200 Einwohner ist ein Markt im Landkreis Ansbach im Regierungsbezirk Mittelfranken. Seine Nachbargemeinden sind Ornbau, Muhr am See, Gunzenhausen, Unterschwaningen, Ehingen und Bechhofen (im Uhrzeigersinn).

Die Marktgemeinde Arberg ist Teil der Ferienregion Fränkisches Seenland und der Region Hesselberg, die aktuell aus 25 Kommunen besteht. Die Gemeinde Arberg liegt geographisch gesehen zwischen dem Dennenloher See im Süden und dem Altmühlsee im Osten. Die nördliche Grenze bilden das Flüsschen Wieseth und die Altmühl mit seinem Überleiter zum Altmühlsee. Am westlichen bis südwestlichen Rand des Gemeindegebietes befindet sich die Heide, das flächenmäßig größte Waldgebiet in Mittelfranken.

Das Haus liegt ruhig und idyllisch am Ortsrand einer Wohnsiedlung von Arberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

352000 €

2.816 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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2.952 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.

Finanzierungsgespräche mit einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Mario Treu im Wüstenrot Service Center Dinkelsbühl unter der Telefonnummer 0175-5957369 oder unter der Mailanschrift mario.treu@wuestenrot.de abstimmen.

Einzelbesichtigungen sind mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis zu dem Haus nach Terminabsprache tagsüber mit uns möglich.

Wir sind gerne für Sie da. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 35,65 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 5.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.60, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Flughafen: 83.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zum Bus: 4.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Flößaustr. 22/A, 90763 Fürth

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Rainer KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grnw5w

Referenznummer: WI 51481