Stadthaus zum Kauf

272000 €272.000 €2.666,67 €/m²

Finanzierung ab 1128 €/Monat

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3,5Zimmer

102 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

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Barmstedt (25355)

.Diese Immobilie , als sogenanntes Stadthaus aus dem Baujahr 1916 , mit diversen Anbauten , teils heute auch als Garage genutzt , sowie im hinteren Gartenbereich ein Schuppen , dieser diente seinerzeit für Hühner und Kaninchen als Herberge , aber heute kann man sagen : alles hatte seine Zeit !
Das Immobilienanwesen befindet sich auf einem ca. 750 qm großen tiefgestreckten Grundstück , als gemischtgenutztes Grundstück anzusehen , wobei noch ein kleines Flurstück mit ca. 22 qm zusätzlich anzurechnen ist , Urkunden - Rolle 9.1968 .
Investitutionen der letzten Jahre , soweit bekannt :
Das Grundstück selber wurde im Jahr 2022 mit einem stabilen Dichtzaun eingepflegt , den Auftrag erhielt ein Familienbetrieb aus der Region , immerhin ca. 4.300,-- EURO .
Desweiteren Deckenpanelen im Eingangsbereich , sowie Küche 2023 ,
Aussen - Rollläden rundum im Erdgeschoß , überwiegend elektrisch betrieben .
Neue Haustür , sowie ein neues Vordach , Innentüren in den Jahren erneuert , bishin zu der funktionellen Heizungsanlage in 2014 , Buderus .
Glacierte Dachziegel , Kupferdachgrinnen , Innenhofpflasterarbeiten, sowie Frei verfügbar nach Absprache !
Die beweglichen , neuwertigen Gebrauchsgeräte , wie Liebherr Kühlschrank aus 2023 , Streeless Reno , Fernseher und Waschmaschine stehen mit zum Verkauf , soweit noch vorhanden .
Wir bieten diese Immobilie zum Kauf auf Verhandlungsbasis an . Viele Sachen können übernommen werden , ebenso das Ausräumen und Entsorgen , es werden handwerklich begabte Käufer gesucht , die hier viele Vorteile haben , VHB !
Besichtigungen nur mit einer Vorlaufzeit möglich und bitten auf keinen Fall das Grundstück eigenständig zu betreten , lediglich in Absprache mit dem im Alleinauftrag anwesenden Makler !
Wir gehen davon aus , daß Sie bereits für den Kaufpreisrahmen ein Finanzierungsgespräch im Vorwege geführt haben , es sei denn es besteht kein Bedarf .
Hinweis : wir haben bei der Stadt Unterlagen und Nachweise aus der Bauakte angefordert , so daß wir Ihnen zusätzlich zum uns bisher mündlich Mitgeteiltem schriftliche Nachweise liefern können .
Sollten wir hier im Angebot etwas nicht aussagekräftig erwähnt haben , dann werden wir das sehr gerne nachholen !
Dieses Angebot besprechen wir auf Verhandlungsbasis, nach Besichtigung .
Der Energieauswie befindet sich noch in Arbeit , wird dann vorgelegt werden können .
mit freundlichen Grüßen J.W.H. Radloff - Immobilien - Hbg.Str. 49 , 25355 Barmstedt ,
den 30.9.2024 .

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend