Einfamilienhaus zum Kauf

669000 €669.000 €3.847 €/m²

Finanzierung ab 2724 €/Monat

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5Zimmer

173,9 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Mauern, Neustadt (93333)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Neustadt. Das Massivbauhaus hat eine Wohnfläche von ca. 173 m² welche sich auf 5 Zimmern, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum aufteilt. Die PV-Anlage (8,2 kW) mit einem Speicher (10,2 kW) ermöglicht einen Autarkiegrad in der Stromversorgung von ca. 80 %. In Kombination mit den Solarthermie-Kollektoren hat man somit eine nachhaltige Energieversorgung und hält die Verbrauchskosten niedrig.

Die Besonderheit des Hauses ist der offene Stil in Kombination mit den bodentiefen Fenstern und den über 2,70 m hohen Decken. Das verleiht ein luftiges Raumgefühl und sorgt für helle Räume. Über den großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit der modernen Einbauküche in L-Form. Des Weiteren ist im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer/Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Über das offene Treppenhaus mit Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon ist aktuell offen zum Flur und wird als Ankleidezimmer genutzt mit Zugang auf dem Südbalkon. Dieses Zimmer kann problemlos mit Trockenbau nach eigenen Wünschen abgetrennt werden. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Whirlpoolbadewanne, Walk-In-Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Das Haus wurde mittig auf dem 500 m² großen Grundstück platziert. Somit hat man auf der Nord-, Süd- und Westseite einen gepflegten Garten mit einer Südwestterrasse. Auf der Ostseite befindet sich die Einfahrt zur Doppelgarage. Diese hat eine Größe von ca. 42 m² und ist mit einer Wallbox ausgestattet, welche eine bequeme Aufladung Ihres Elektrofahrzeugs ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum hat man im Dachspeicher (über die gesamte Grundfläche) und über der Doppelgarage.

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,99 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

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