Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 249.500 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 623 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Haffstraße 7 Rakow Am Salzhaff 18233

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
623 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dirk Hülsmann

Dirk Hülsmann Immobilien

Ostsee - Großes Reihenmittelhaus am Salzhaff – Wohnen in 18233 Am Salzhaff OT Rakow

Das Reihenhaus wurde ca. 1911 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 4 Wohneinheiten. Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist im Erdgeschoss voll ausgebaut mit einer Wohneinheit auf ca. 110 m². 4 Zimmer, eine Küche mit Sitzecke, ein Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschtisch und Fenster, Flur und Heizungsraum. Zusätzlich gibt es einen kleinen Flur an der hinteren Hausseite, hier erreicht man das Grundstück durch eine Nebeneingangstür und eine Treppe für zum Dachgeschoss.

2023 sind folgende Modernisierungen erfolgt:

-neue Gas-Brennwerttherme installiert (Buderus)
-Rollläden im gesamten Erdgeschoss
-neue Hauseingangstür
-neue Treppe zum Dachgeschoss
-Bodenbeläge teilweise erneuert
-Fenster teilweise erneuert
-Zaunanlage für den hinteren Grundstücksteil
-Pflasterung Zuwegung

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, hält aber eine mögliche Ausbaureserve von ca. 90 m² bereit, zusätzlicher Wohnraum oder eine zweite Wohneinheit sind denkbar.

Das Grundstück vor dem Haus bietet Stellplätze, die Zuwegung und den Stellplatz für die Abfalltonnen, der hintere Grundstücksteil ist eingefriedet hier befindet sich eine Sitzecke mit Terrasse und eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Meerblick, Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Haffstraße 7, Rakow, Am Salzhaff (18233)

Am Salzhaff ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet. Namensgeber für die junge Gemeinde ist das Salzhaff, eine Bucht der Ostsee, die vom offenen Meer durch die Halbinsel Wustrow getrennt wird. Rakow ist ein Ortsteil der Gemeinde, ein aufstrebender Wohn- und Urlaubsstandort, die Ostsee und das Salzhaff sind unmittelbar greifbar.

Entfernungen:

Unterzentrum Neubukow: ca. 5 km
Hansestadt Rostock: ca. 36 km
Landeshauptstadt Schwerin: ca. 60 km
Hansestadt Hamburg: ca. 153 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

249500 €

2.268,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dirk Hülsmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keneser Straße 17, 18233 Neubukow

Partnerschaft

Herr Dirk HülsmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ft6f5n

Referenznummer: RMH110HS7ra