Mehrfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 13 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 427 m²<br/>Grundstück Kaltental Stuttgart 70569

Monat
13Zimmer
227 m²Wohnfläche
427 m²Grundstück
Kaltental, Stuttgart (70569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ann-Kathrin Wössner

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

780000 €

3.436,12 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

OG frei; EG frei ab 1.12.24; Eingang B vermietet
Stellplatz
Garten

3-Familienhaus in Kaltentals Halbhöhenlage

Kurzbeschreibung 1 (bald 2) von 3 Wohnungen frei! Objekt Attraktives 3-Familienhaus in bester Lage von S-Kaltental! Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Zwei Wohnungen sind vermietet (davon ist eine Wohnung nun zum 30.11.2024 gekündigt), eine Wohnung ist direkt frei. Mit einladendem Garten und einer Garage.

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Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-Süd, im Stadtteil Kaltental. in gefragter Halbhöhenlage, am Rande des Wohngebiets in unmittelbarer Nähe zum Wald und fernab von vielbefahrenen Straßen.

Die Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse, die zu Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle "Waldeck" befindet sich in ca. 500 m Entfernung.

Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Vaihingen. Zudem werden Sie täglich mit frischen Backwaren und Nahrungsmittel in nur 5 Gehminuten versorgt.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:

Hauseingang A:
Wohnfläche ca. 65 m². Der Mietvertrag besteht seit dem 15. Juli 1978. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell ca. 573 EUR zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. ca. 167 EUR.

Hauseingang B:
EG: Wohnfläche ca. 62 m². Der Mietvertrag besteht seit dem 01. Februar 2021 und wurde durch die Mieter zum 30.11.2024 gekündigt. Die Wohnung ist demnach frei ab dem 01.12.2024. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 500 EUR zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 130 EUR.

OG/DG: Maisonette-Wohnung ca. 100 m². Die Wohnung ist frei und kann bezogen oder vermietet werden. Das Mobiliar befindet sich aktuell noch in der Wohnung.

Die genaue Aufteilung und Wohnflächenberechnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 227,00 m², vermietbare Fläche: 227,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1997

Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.436,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin WössnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxng5l

Referenznummer: S-108229