Zur Vermietung steht diese umfangreich sanierte und modernisierte Altbauwohnung mit viel Platz für die große Familie und einer hervorragender Ausstattung.
Die Wohnung kann als 4 oder 5 Zimmer Wohnung angemietet werden.
Ein Raum (12,46 m²) kann als zusätzliches Schlafzimmer umgebaut werden.
Die Wohnung ist auch ideal als WG geeignet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Wohnhauses verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 155,49 m².
Sie betrteten die Wohnung über einen eigenen überdachten Eingang im voll umzäunten Innenhof des Anwesens.
Ein zentraler vollständig gefliester Flurbereich / Windfang begrüßt Sie beim Betreten der Wohnung.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das erste Kinderzimmer und auf der anderen Flurseite das große Schlafzimmer.
Weiterhin finden Sie auf der rechten Seite vom Flur aus, das große erste Badezimmer mit Handtuschwärmer und Dusche.
An den Flur schließt zentral / abgetrennt durch eine praktische Schiebetür, das große offene Wohn / Esszimmer an.
Der Essbereich kann wie oben erwähnt zu einem zusätzlichen Schlafzimmer / Kinderzimmer mit 12,46 m² umfunktioniert werden.
Das Wohn- / Esszimmer ist dann immer noch groß genug und bietet umfangreiche Fläche.
Hervorzuheben sind hier die freiliegenden Sichtbalken des Fachwerkhauses, welche den Charme der Immobilie unterstreichen.
Vom opulenten Wohn- / Essbereich gelangen Sie in den 2. Flur / Diele mit praktischer Abstellkammer.
Von hier gelangen Sie zu Ihrer Rechten in die große Wohnküche mit separaten Zugängen zur großen geschützten Terrasse und dem Souterrainbereich.
Die Küche ist mit einer soliden Einbauküche mit neuen E Geräten ausgestattet.
Komplettiert wird die hochwertige Erdgeschosswohnung durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss sowie ein Kinderzimmer.
Im Souterrain verfügt die Wohnung noch über einen eigenen großen 12,52 m² großen Kellerraum und im Außenbereich über 2 PKW Stellplätze.
Im KG / Souterrain können noch insgesamt 6 Räume als zusätzliche Wohnfläche dazu gemietet werden:
K1 + K2 (hängen zusammen) - 9,58 m² + 9,421 m² (beheizt)
K3 - 20,558 m² (beheizt)
K4 (Kellerbar) 12,23 m2 + 4,83 m² (beheizt)
K5 (Waschküche) - 5,31 m² (beheizt)
K6 (Abstellraum) - 3,22 m²
Die Wohnung wurde im Mai 2024 umfangreich modernisiert und renoviert.
Unternanderem wurden alle Decken, Türzargen und Fensterbänke lackiert, die Türblätter und Amaturen vollständig erneuert, sowie die Schlater und Steckdosen in der gesamten Wohnung getauscht.
Zusätzlich wurden alle Räumlichkeiten neu gestrichen und teilweise neu verputzt.
Die vollständige Wohneinheit ist Innen voll isoliert und mit doppelt verglasten Kunststofffenster in Sprossenoptik ausgestattet.
Beheizt wird die Wohneinheit mittels einer energieeffizienten Gas Brennwert Therme mit Speicher als Etagenheizung nur für die Wohneinheit inkl. Warmwasser.
Die Böden der gesamten Wohnung sind in den Wohnräumen mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, die Flure / Küche und Bäder + Terrasse sind vollständig gefliest.
Haben wir Ihr Interesse für diese umfangreich ausgestattete hochwertige Erdgeschosswohnung mit viel Platz für die gesamte Familie geweckt ?
Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
