Praxis zur Miete provisionsfrei 197,9 m²<br/>Bürofläche Baesweiler Baesweiler 52499

Praxis zur Miete · provisionsfrei
197,9 m²Bürofläche

Gewerblicher Anbieter

Koch Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernes Gewerbelokal zentral in Baesweiler zu vermieten!

Dieses Gewerbelokal verfügt zentral in Baesweiler über die besten Voraussetzungen für Ihr neues Business!

Durch die großen Fensterfronten ist das Lokal lichtdurchflutet und bietet somit die perfekte Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht eine gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

ECKDATEN:
- komplett modernisiert ca.: 2024
- Gewerbefläche ca.: 197,90 m²
- großer Gewerberaum
- einladender Eingangsbereich
- 3 WCs
- Lagerraum
- Abstellbereich
- auf Anfrage
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Stellplätze: optional erwerbbar
- sofort oder später bezugsfrei

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Gewerbelokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort oder später
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baesweiler, Baesweiler (52499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Gewerbelokal liegt in hervorragender Lage an der beliebten Einkaufsmeile in Baesweiler.

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
. Shoppingmöglichkeiten
. Bäckereien und Metzgereien
. diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
. Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
. Sportplätze und Turnhallen
. modernisiertes Hallenbad
. Kindergärten
. mehrere Grundschulen
. Gymnasium
. Minigolfplatz
. den beliebten Carl - Alexander - Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
. Oidtweiler
. Beggendorf
. Setterich
. Floverich
. Loverich
. Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
. Was haben Sie gewerblich vor?
. Sind Sie bereits gewerblich tätig?
. Wann wäre das gewünschte Einzugsdatum?

Koch Immobilien GmbH - Ihr Gewerbemakler für die Euregio!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 - ganz in der Nähe vom Markt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
. eine Eigentumswohnung
. ein Einfamilienhaus
. Zweifamilienhaus
. Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!

Koch Immobilien GmbH- Ihr regionaler Immobilienmakler - 2 x in Ihrer Nähe!

[URL="https://www.immokoch.com/"]www.immokoch.com[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 197,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Löffelstraße 13 & Jakobstr. 24, 52499 Baesweiler & Aachen

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2had45q

Referenznummer: 320023be