Wohnung zur Miete · Wohnen auf Zeit

4500 €4.500 €/MonatWarmmiete

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Englischer Garten Süd, München (80536)

Erstbezug! Die exklusive, hochwertig möblierte 3 Zimmer Altbauwohnung im Lehel bietet auf einer Fläche von 80 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines sanierten Gebäudes und besticht durch ihren individuellen Charakter. Die edle Wohnung mit altbautypischen hohen Decken verfügt insgesamt über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro nutzen lassen. Die alten, offen gelegten Malereien und Stuckarbeiten an den Decken geben der Wohnung ein ganz besonderes Flair. Der Einrichtungsstil ist ein Mix aus modern, Design Klassikern (USM Haller, Eames Chairs etc.), antiken Möbeln und mit Geschmack ausgewählten Lampen und Bildern.
Das große Wohnzimmer ist möbliert mit einem wunderschönen Biedermeier Sofa, zwei modernen Sesseln, Couchtisch, Regal und Flat Screen TV. Im Erker steht ein Schreibtisch mit Glasplatte von Eiermann. Ein Esstisch mit 4 Stühlen ist in der großen Wohnküche untergebracht.
Die elegante Wohnküche mit anthrazitfarbener Einbauküche verfügt über alles, was man braucht. Ein gelbes USM Haller Sideboard passt perfekt zu den gemusterten historischen Bodenfliesen.
Eine schöne Flügeltüre trennt den Wohnbereich vom Schlafzimmer. Hier finden sich ein Boxspringbett, 2 Nachttische, zwei große Kleiderschränke sowie ein antiker Sekretär mit Stuhl. Das Gästezimmer ist mit einem komfortablen Schlafsessel, Tisch und Schaukelstuhl von Vitra (Eames Plastic Chair) möbliert. Ein Schiebetüren Schrank bietet auch hier genügend Platz für Kleidung.
Das moderne Badezimmer hat eine hochwertige Ausstattung mit großer Glasdusche, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer.
Für den attraktiven Eingangsbereich der Wohnung wurde ein Sideboard von USM Haller, eine Garderobe und ein Spiegel ausgewählt.
Boden: schöner aufbereiteter Fischgrät Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen, exklusive Fliesenboden in Wohnküche und Bad.
Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder Paare, die das Besondere und Exklusive suchen und den Flair eines Altbaus schätzen.

english

First occupancy! The exclusive, high-quality furnished 3-room apartment in an old building in Lehel offers everything your heart desires on an area of 80 m². The apartment is located on the 3rd floor (with elevator) of a renovated building and impresses with its individual character. The elegant apartment with high ceilings typical of old buildings has a total of three rooms that can be used flexibly as a bedroom, living room or office. The old, exposed paintings and stucco work on the ceilings give the apartment a very special flair. The furnishing style is a mix of modern, design classics (USM Haller, Eames Chairs etc.), antique furniture and tastefully selected lamps and pictures.
The large living room is furnished with a beautiful Biedermeier sofa, two modern armchairs, coffee table, shelf and flat screen TV. In the bay window there is a desk with a glass top by Eiermann. A dining table with 4 chairs is located in the large eat-in kitchen.
The elegant eat-in kitchen with anthracite-colored fitted kitchen has everything you need. A yellow USM Haller sideboard matches the patterned historic floor tiles perfectly.
A beautiful double door separates the living area from the bedroom. Here you will find a box-spring bed, 2 bedside tables, two large closets and an antique secretary with chair. The guest bedroom is furnished with a comfortable armchair, table and rocking chair by Vitra (Eames Plastic Chair). A sliding-door wardrobe also offers plenty of space for clothes.
The modern bathroom has high-quality fittings with a large glass shower, washbasin, WC and towel warmer.
A sideboard from USM Haller, a coat rack and a mirror were selected for the attractive entrance area of the apartment.
Flooring: beautiful refurbished herringbone parquet flooring in the living and sleeping areas, exclusive tiled flooring in the eat-in kitchen and bathroom.

1A-Lage Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile der bayerischen Hauptstadt. Das Lehel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und exzellente Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Zur Isar und zum Englischen Garten sind es nur ein paar Gehminuten.
Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen, was die Mobilität in der Stadt erleichtert.

ca. 2 Minuten zur Tram 16, die in wenigen Minuten in die Innenstadt fährt
ca. 10 Minuten zur U4 Thierschplatz

english

The apartment is located in one of the most sought-after districts of the Bavarian capital. Lehel is characterized by its central location and excellent infrastructure. There are numerous shops, restaurants and cafés in the immediate vicinity.
The Isar river and the English Garden are just a few minutes' walk away.
Public transport is also within easy reach, making it easy to get around the city.

approx. 2 minutes to streetcar 16, which takes you to the city center in a few minutes
approx. 10 minutes to the U4 Thierschplatz underground station

Sonstiges Internet Flatrate in Miete enthalten
GEZ, Strom und Gas werden vom Mieter selbst angemeldet
Personenaufzug

english

Internet flat rate included in rent
GEZ, electricity and gas are registered by the tenant himself
Passenger elevator Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Mindestmietdauer: 6 Monate