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Mehrfamilienhaus zum Kauf
359000 €2.047 €/m²
8Zimmer
175,4 m²Wohnfläche
1.577 m²Grundstück

Donhauser Immobilien
Herr Andreas Probst
Donhauser Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein- bis Zweifamilienhaus mit 1.577 m² großem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Zweifamilienhaus umfasst ein ca. 1.577 m² großes Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bietet. Die Wohnfläche von ca. 175,42 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, die individuell genutzt werden können - ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Home-Office.

Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick genießen können. Der wunderschöne Garten mit West-Ausrichtung bietet optimale Bedingungen für erholsame Nachmittage und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das Ihnen nach einem langen Tag entspannte Momente beschert. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen umfangreichen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ihre Fahrzeuge finden in der Garage und auf weiteren Freiplätzen genügend Raum. Ein großzügiges Baufenster eröffnet Ihnen außerdem diverse Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung oder Erweiterung der Immobilie.

Der Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m², was die Attraktivität des Angebots zusätzlich unterstreicht.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Details und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Schlangen, Schlangen (33189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Schlangen, einer malerischen Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und Pendler.

Naturnahes Leben in Schlangen:
Schlangen liegt am Rande des Teutoburger Waldes und bietet eine beeindruckende Naturkulisse. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten werden die Nähe zu diesen Grünflächen besonders schätzen.

Gute Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem gibt es in Schlangen mehrere Kindergärten und Schulen, die alle bequem erreichbar sind.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Schlangen liegt unweit der B1, wodurch Städte wie Paderborn und Detmold schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A33 und A44 sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung ermöglicht.

Freizeit und Kultur:
Schlangen und die umliegende Region bieten zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Neben diversen Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten gibt es kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die für Abwechslung sorgen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu historischen Stätten und attraktiven Ausflugszielen im Teutoburger Wald.

Familienfreundliches Umfeld:
Die Gemeinde Schlangen zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien ein harmonisches Zusammenleben genießen.

Fazit
Diese Immobilie in Schlangen bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Lage, die in puncto Lebensqualität kaum zu übertreffen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
2.046,52 €/m²
Provision für Käufer
3,00 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.046,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.014 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist. Stichworte Nutzfläche: 81,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Donhauser Immobilien
Donhauser ImmobilienGewerblicher Anbieter
Karlstr. 34, 33098 Paderborn
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Partnerschaft
Herr Andreas ProbstDein Kontakt
Online-ID: 2f5jf5g
Referenznummer: DI-24-054
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Herr Andreas Probst
Donhauser Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen