Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

238000 €238.000 €2.587 €/m²

Finanzierung ab 956 €/Monat

---

3Zimmer

92 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

---

Vosskamp 23, Mellendorf, Wedemark (30900)

---

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen-Wohnungen. Die Wohnung ist bis zum 31.03.2025 befristet vermietet. Ab 01.04.2025 steht sie Ihnen frei zur Verfügung.

2015 wurde die Wohnung komplett entkernt und modernisiert: Alles neu: komplette Elektroinstallation, Energiesparfenster, Heizkörper, Marmor-Fensterbänke, Fußboden-Unterbau, hochwertiges Kork-Laminat und Fliesen, weiße Zimmertüren, Bad und Gäste-WC, LED-Strahler in allen Zimmern...

Die großzügige Wohnraumaufteilung bietet sowohl Platz für die kleine Familie als auch für junge Pärchen oder Singles mit viel Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine doppelflügige Schiebetür direkt mit dem "Arbeits"-Zimmer verbunden ist. So lässt sich dieser Bereich von Ihnen schnell zu einem geräumigen offenen Wohnraum verwandeln.

Vom Wohnzimmer betreten Sie Ihren geräumigen, überdachten Balkon. Der witterungsbeständige Holzboden verleiht ihm einen rustikalen Charme und lädt direkt zum Verweilen ein. Hier lässt sich der Sommer genießen. Ihr zusätzlicher, kleiner Garten vorm Haus bietet Platz für eine weitere Sitzfläche für lauschige Grillabende, die Sandkiste für den Nachwuchs oder das Gartenhäuschen für Fahrräder & Co.

Neben dem Wohn- und Arbeitszimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer mit viel Platz für Ihre Kleiderschränke & Co.

Das moderne Bad ist mit einer Dusch-/Badewanne ausgestattet. Die große Spiegelfläche verleiht dem Bad optische Größe. Eine Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für eine behagliche "Fuß"-Wärme. Für Ihre Gäste gibt es noch ein weiteres, separates WC. Ein kleiner Abstellraum für Staubsauger etc. rundet das Wohnangebot komfortabel ab.

Insgesamt befindet sich die Eigentums-Wohnung in einem guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2015 komplett modernisiert. Sämtliche Fenster in der Wohnung und auf dem Etagenflur sind gegen Energiesparfenster ausgetauscht, was sich sehr positiv auf die Heizkosten für die Wohnung auswirkt. Die gesamte Elektrik ist neu, ebenso die Zimmertüren und Fußböden. Das Bad und Gäste-WC sind hochwertig modernisiert. In allen Räumen sorgen LED-Deckenstrahler für angenehme Beleuchtung. Nach dem Erwerb können Sie die Wohnung mit wenig Aufwand schnell selbst nutzen oder vermieten.

Ein weiteres Highlight ist eine Garage direkt vor Ihrer Haustür, die Sie ebenfalls mit erwerben können. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen mit seinen 12 qm weiteren Stauraum. Für die Wohngemeinschaft gibt es zusätzlich einen Waschkeller für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E-Mail zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei E-Mail-Anfragen das Exposé nur bei Angabe Ihres vollständigen Namens samt Adresse und Telefonnummer zusenden. Vielen Dank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert