Einfamilienhaus zum Kauf

889000 €889.000 €4.805,41 €/m²

Finanzierung ab 2937 €/Monat

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

1.252 m²Grundstück

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Halstrup, Westerstede (26655)

Das einzigartige Landhaus mit teilweise historischen Bauteilen gemäß der Bauideologie und Qualität der Fa. Rust, Spezialist für Fachwerkbau und historische Gebäude, bietet Ihnen etwas ganz besonderes im Ammerland.
Sehr gute Wärmedämmung, aktuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Stromspeicher aus 2023 bieten Ihnen aktuellste, energetische Grundlagen. Traumhaft!
Ein separater Saunabereich aus 2018 nebst Doppelcarport und Abstellraum, erstellt mit robusten Eichenbalken, runden das Angebot ab.
Der wunderschön angelegte Garten mit bis zu vier Terrassen und Sitzecken bietet ihnen Ruhe und Erholung. Hier haben Sie eine einzigartige, unverbaubare Weitsicht auf Wiesen, landwirtschaftliche Flächen und Wald. Der Ausblick ist als typische Ammerländer Landschaft anzusehen. Wandermöglichkeiten finde Sie in den naheliegenden Wäldern. Der Marktplatz von Westerstede ist in ca. 2,5 KM erreicht.
Das Anwesen empfängt Sie mit einer freundlichen Hofeinfahrt und Stellflächen für PKW sowie der Remise mit Unterstand für 2 PKW.
Am Hauseingang mit Zugang über einen Windfang mit Gästebad und HWR in den großen Wohnbereich geht Ihnen spätestens hier das Herz auf. Ein hell- und lichtdurchflutetes Heuerhaus mit viel Flair und Liebe in den Details.
Weiter vom großen Wohnraum gelangen Sie zur modernen Küche mit Esszimmer im Wintergartenteil. Alles offen und stilvoll in der Ausstattung und Anmutung. Der anschließende Schlafbereich mit Badezimmer bietet ebenerdiges Wohnen. Der Hauswirtschaftsraum sowie Abstellräume ergänzen das Raumangebot.
Über ein Massivholztreppe gelangen Sie in OG mit großem Flur als Emporé, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und einem Büro.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp oder Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung

In einem nördlichen Ortsteil im Außenbereich mit Weitblick, zentrumsnah und trotzdem ländlicher Randlage in einem Dorfgebiet kurz hinter Westerstede-Zentrum (nur 2,5 Km). In wenigen Minuten per Fahrrad oder PKW sind alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. zu erreichen. Ein Spaziergang ins Grüne der Parkanlagen und eine verkehrsberuhigte Lage inmitten der Rhododendronstadt Westerstede sprechen für sich. Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Natur- und Pflanzenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Westerstede ist Kreisstadt des Ammerlandes und bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Symbiose aus moderner Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot sowie wirtschaftlicher Lebensqualität. Alle erdenklichen Schulformen bis hin zum eigenständigen Europa-Gymnasium sind im Ort vorhanden. Ebenfalls ansässig in der Stadt, die auch als Gesundheitsstadt im Grünen bekannt ist, die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit renommiertem teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Durch die Kombination der vielfach ansässigen Fachärzte gewinnt Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung. Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Oldenburg Universität und City liegt etwa 20 Autominuten per PKW entfernt. Über die gute Autobahnanbindung ist auch Leer, Bremen oder die Nordseeküste schnell erreicht. Eine Busverbindung nach Bad Zwischenahn oder Oldenburg ist vorhanden, ebenso ist ein Bahnanschluss in Westerstede-Ocholt oder Bad Zwischenahn verfügbar.

Sonstiges Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen