Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.294,37 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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7Zimmer

231 m²Wohnfläche

782 m²Grundstück

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Uelzen, Uelzen (29525)

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen
voll vermietet (1.440 € Kaltmiete pro MOnat)
guter, gepflegter Zustand
2 Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz
Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
1910 wurde das Haupthaus in massiver Bauweise auf einem ca. 782 m² großen Eigentumsgrundstück zentral in Uelzen errichtet. 1981 wurde das Obergeschoss ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
1963 entstand im hinteren Bereich eine weitere Wohnung.
Insgesamt zählen 3 Wohnungen zum Objekt. Im Haupthaus liegen im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 76 m², im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Im Hinterhaus befindet sich im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 70 m².
Alle Wohnungen verfügen über eine Küche, die mit je einer EBK einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte ausgestattet sind, sowie über ein Duschbad bzw. im Erdgeschoss über ein Vollbad.
Die Fenster sind zweifach verglast, sind in Kunststoffrahmen gefasst und mit einem Schallschutz versehen.
Als Bodenbeläge wurden Laminat für die Wohn- und Schlafräume gewählt sowie Fliesen für die Bäder und Küchen.
Den Bewohnern stehen insgesamt 2 Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind vermietetDie Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.440 € pro Monat.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Das Dreifamilienhaus liegt zentral direkt in Uelzen.
Die kleine Heide- und Hansestadt Uelzen liegt mitten in der Heide. Besonde-rer Anziehungspunkt ist der Hundertwasser-Bahnhof, der den Ort in einen Schauplatz für Kunst und Kultur verwandelt hat. Lassen Sie sich durch einen der schönsten Bahnhöfe der Welt den Hundertwasser-Bahnhof Uelzen führen und nehmen Sie die Eindrücke auf den Bummel durch die Fachwerkstraßen mit. Lauschige Cafés in Fußgängerzonen, bodenständige Restaurants und liebenswerte Läden erwarten Sie in Uelzen. Mitten in der Stadt liegt die beliebte Badelandschaft BADUE. Das Umland lockt mit Gärten und Baudenkmälern.
Uelzen ist eine kleine, lebendige Stadt und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
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Vielen Dank.