Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €3.950 €/m²

Finanzierung ab 1645 €/Monat

---

4Zimmer

100 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

---

Max Sach Straße 3, Cotta (Grillparzerplatz), Dresden (01157)

---

Objektbeschreibung - Dresden - Politik- und Wirtschaftszentrum
- gute, gefragte Wohnlage in Dresden-Briesnitz
- Entfernung Dresden-Zentrum ca. 7 km
- gute Verkehrsanbindung, ausgebaute Infrastruktur
- wohnwirtschaftlich geprägte Umgebungsbebauungen mit freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern
- Denkmalschutzgebiet nach § 21 SächsDschG

Die Liegenschaft stellt ein ca. 450 m² großes Grundstück dar, das mit einem Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage bebaut ist.

Reihenendhaus in Blockrandbebauung

- zwei Vollgeschosse, unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Fassade verputzt
- Walmdach mit Ziegeleindeckung

Raumaufteilung Nutzung/Raumaufteilung

- Keller: diverse Lagerräume und Bad
- Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Wintergarten
- Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer
- Dachgeschoss: aktuell als Boden genutzt, als Ausbaureserve geeignet, Ausbaumöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären, ist jedoch Baugenehmigungsfei

Hinweise Hinweise

- neue Gas-/Wasser- sowie Elektroanschlüsse vorhanden
- potenzielle Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Energieausweis: vorhanden, sowie Energieberatungsbericht, individueller Sanierungsfahrplan, Fördermittel für die therm. Hülle zu 20% durch die BAFA und für die Heizung bis zu 70% durch die KfW.
- Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich
- Bei Verkauf an einen Verbraucher gilt die gesetzliche Provisionsteilung. Die Käuferprovision beträgt dann 3,57% bezogen auf den Kaufpreis, mindestens jedoch 1.000 EUR pauschale Bearbeitungsgebühr. Dies entspricht 50% der anfallenden Gesamtprovision. Sonstige Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Besichtigungsterm Vereinbaren Sie bitte unter 0351-2061 666 oder unter kontakt@radebeuler-wohnbau.de
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Sanierungs-Afa