Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €2.129,03 €/m²

Finanzierung ab 830 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.911 m²Grundstück

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Gillrath, Geilenkirchen (52511)

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Potenzial für Handwerker und Naturliebhaber. Straßenseitig ist das Wohnhaus in weißem Putz gehalten, ergänzt durch Fensterbänke aus grauen Handformplatten. Ein eingeschossiger Anbau mit Pultdach schafft zusätzliche Fläche. Der moderne Hauseingang ist durch eine anthrazitfarbene Aluminiumtür gestaltet und wird von einem Glasdach geschützt. Zwei Stufen führen ins Innere des Hauses.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über 2 helle Schlafräume, eine moderne, funktionale Küche mit zwei Küchenzeilen sowie einem Gasherd, der mit einer Gasflasche auf dem rückseitigen Innenhof betrieben wird. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Spitzboden bietet weiteren Stauraum, während im kleinen Keller die Öl-Zentralheizung und der dazugehörige Stahltank untergebracht sind. In der Straße liegt eine Gasleitung, die sich in etwa 2,7 Meter Entfernung zum Haus befindet. Beim Austausch der Heizung besteht daher die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem örtlichen Grundversorger, einen Gas-Hausanschluss zu beantragen und eine Gasheizung zu installieren.
Neben dem Haus befindet sich ein neu errichteter Carport aus Baukonstruktionsholz, der durch einen Schieferkranz und ein elektrisches weißes Sektionaltor ergänzt wird. Die Beleuchtung des Carports erfolgt durch eine angebrachte Lampe. Mehrere Stallungen bieten reichlich Stauraum, ideal für Gartengeräte oder andere Utensilien.
Der Innenhof ist mit gegossenen Betonplatten und Betongehwegplatten ausgelegt und verfügt über einen praktischen Außenwasseranschluss. Dahinter liegt der gepflegte Garten mit Rasenfläche, einem kleinen Teich und einem Gartenhaus. Das Grundstück erstreckt sich bis zu den Bahngleisen der Selfkantbahn und beinhaltet ein Waldstück, das zur Immobilie gehört und für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Auf dem Grundstück stehen Ihnen vor dem Haus weiter Stellflächen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Gillrath, einem charmanten Stadtteil von Geilenkirchen. Gillrath besticht durch seine ländliche Idylle und enge Gemeinschaft, während es zugleich von der umfassenden Infrastruktur Geilenkirchens profitiert.

Gillrath bietet zudem eine enge Anbindung an die Natur, mit Feldern und Wäldern in unmittelbarer Nähe, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung bieten. Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die gute Verkehrsanbindung an Städte wie Aachen, Düsseldorf und Maastricht machen diesen Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus ist der Bahnhof von Geilenkirchen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden