Wohnung zum Kauf

199500 €199.500 €2.558 €/m²

Finanzierung ab 813 €/Monat

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2Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Steufzgen, Kempten (Allgäu) (87435)

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Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem über wenige Treppenstufen zur Halbetage. Beim Betreten der ca. 78 m² großen Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der die Räume elegant miteinander verbindet. Die Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine einladende Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt.
Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, ist ein idealer Ort für Kochliebhaber und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht erhellt. Das angrenzende, geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte und besitzen einen Zugang zu dem großzügigen Südwestbalkon, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet. Auch hier gibt es die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und garantiert dank der Rollläden erholsame Nächte.

Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden versehen, die für Komfort und optimale Verdunklung sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage im Garagenhof sowie ein Kellerraum, die das Angebot abrunden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, wobei die letzte Mieterhöhung im August 2023 erfolgte. Das Grundstück verfügt über ein Erbbaurecht, das vom 1. April 1969 bis zum 31. März 2068 mit der Margaretha- und Josephinenstiftung Kempten besteht. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 312,26 € (Stand: 2023). Vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Stellplätze.

Der Verkaufspreis teilt sich in 199.500 € für die Wohnung und 23.000 € für die Garage. Der Preis für Wohnung und Garage beträgt 222.500 €.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 48.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zum Bus: 2.26