Wohnung zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss St.Georg Hamburg 20099

Monat
3Zimmer
52 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Lisa Vorwerk

skylight estates

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Reinigungsservice

Lage

St.Georg, Hamburg (20099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besser geht es nicht!

Hier kann man diesen wunderbaren Stadtteil in allen Facetten genießen.

Die Alsternähe lädt zum Entspannen oder Joggen ein. Etliche Cafés und Restaurants, sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Sogar die Infrastruktur ist perfekt:
Bummeln, Shoppen oder Einkaufen, lassen sich fußläufig erledigen. Banken, Ärzte und alles Notwendige, sind umliegend vorhanden.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist ebenfalls nicht zu toppen. Man muss sich nur entscheiden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

450000 €

8.653,85 €/m²

Provision für Käufer

3,75 % incl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.653,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Lange Reihe und Rückzugsort?
Ja, das geht!

Denn an einem grünen, blühenden Innenhof findet sich dieses Kleinod, inmitten dieses lebendigen Stadtteils.
Das Apartment besticht durch eine puristische und zugleich warme Atmosphäre. Sie wird geprägt durch die schönen Stilelemente der Gründerzeit, wie die filigranen Stuckdecken oder geölten Dielen. Ebenso die antiken Türen, Rahmen und Beschläge, sind weitere Akzente dieser Zeit.

Alles wurde liebevoll erhalten und sorgfältig durch zurückgenommenes Design und Mobiliar ergänzt. Authentische Details überraschen hier immer wieder und prägen das Ambiente.
Grundriss & Optionen
Wohlfühlatmosphäre inclusive

Die Ausstattung und Aufteilung dieses Refugiums ist sinnvoll und charmant zugleich.
Der Wohnraum ist offen und verfügt über einen Durchgang zu einem weiteren Raum. Hierdurch bietet sich die Möglichkeit, dass ein separater Arbeits- oder Essbereich, je nach individuellem Wunsch, gestaltet werden kann. Besonders ist der für diesen Stadtteil, (untypische) Blick ins Grüne.
Entschleunigung ist so einfach!

Der Flurbereich führt direkt in die angrenzenden Flächen. Auch die weiteren Räume wie Schlafzimmer, sind zweckmäßig und bieten die wichtige Dosis Tageslicht und Frischluft.
Die neuwertige Küche überzeugt durch pflegeleichte Fronten und bestes Equipment von Markenherstellern (Miele) mit Ceranfeld, Spül- / Waschmaschine u.v.m.
Ebenfalls gutes Design, durch hochwertige und geschmackvolle Sanitärinstallationen u.a. mit einer Regendusche, dominieren in dem hellen Bad.
Also Wellness im eigenem Zuhause.

Die umfassenden Modernisierungen und regelmäßig erfolgten Instandhaltungen, lassen im Hinblick der Wohnqualität, keine Wünsche offen. D.h. technisch und energetisch, ist dieses Apartment, wie das Gesamtgebäude, in einem überdurchschnittlichen Sanierungszustand.

Alles ist da, um anzukommen und zu bleiben!
Parken
In nächster Nähe bietet sich die Option, einen festen Tiefgaragenplatz, zu einem moderaten Betrag anzumieten. Neugierig?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Lisa Vorwerk

0171 - 71 22 139
040 - 536 30 380

mail@skylight-estate.com Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

skylight estates Gewerblicher Anbieter

Speckmannstr. 2, 22391 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Lisa VorwerkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fhnk5s

Referenznummer: 1066