Loft zur Miete

1228 €1.228 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

117,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Schafhof, Nürnberg (90411)

Die derzeitige Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundrissplan entnommen werden, der im Rahmen der Bildergalerie zu ersehen ist.

Die Liegenschaft befindet sich in dem Mischgebiet zwischen den Gemarkungen Schafhof und Erlenstegen.

Hierdurch kann das Verkehrsaufkommen im Umfeld der Immobilie als geordnet bis ruhig bezeichnet werden. In den Abendstunden und nachts, ist so gut wie gar kein Verkehr zu verzeichnen.

Parkmöglichkeiten für Gäste, Kunden und die Mieter selbst, sind auf dem weiträumig umgreifenden Privatgrund direkt am Gebäude, weit über die erforderliche Anzahl hinaus vorhanden.

Wohnen und Arbeiten Loft als Wohnung, Büro oder beides in Nürnberg Nordost mit einer Gesamtfläche von
117,40 m²

Keine Provision und direkt vom Eigentümer

Frei ab sofort oder nach Absprache.
Die Wohnung wurde bis 31.08.2024 für unsere Handwerker als Übernachtungsmöglichkeit reserviert, jedoch hierfür letztendlich doch nicht beansprucht, sodass diese Mieteinheit wieder für eine Mietpartei zur Verfügung steht.

Ab dem 01.04.2025 wird eine eigene Terrassenfläche zur Mieteinheit gehören. Der Mietanteil hierfür wird 90,- € mtl. betragen.

Die Wärmeversorgung: erfolgt mittels Fernwärme.

Objektbeschreibung:

Die Räumlichkeiten des ehemaligen Verwaltungsgebäudes eines vormals großen Industrieareals, bieten einen markanten Gebäude-Charakter.

Die geräumige und Licht durchflutete Mieteinheit strahlt positive Energie aus.

Es befinden sich neben den regulären gewerblichen Nutzungen als Büros, insgesamt bereits 16 bewohnte Mieteinheiten innerhalb der Immobilie. Im Zuge der aktuellen baulichen Maßnahmen, kommen noch 2 weitere bewohnbare Mieteinheiten hinzu.

Die Warmmiete enthält die Neben- und Heizkosten explizit als Pauschale, d. h. Verbrauchsunabhängig, sodass für den Mieter hierdurch finanzielle Planungssicherheit gewährleistet ist.
Die bekanntermaßen initial hohen Nachzahlungen aufgrund von vom Vermieter bewusst zu niedrig angesetzte Abschlägen um die Gesamtmiete attraktiver zu gestallten, sind somit ausgeschlossen.

Besichtigungstermine
Einer Kontaktaufnahme sieht entgegen:
Steve White
0171 18 23 466
Ggf. kann eine Sprachnachricht hinterlassen werden.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN