Maisonette zum Kauf

275000 €275.000 €3.073 €/m²

Finanzierung ab 1139 €/Monat

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4Zimmer

89,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Thedinghausen, Thedinghausen (27321)

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Energieeffiziente Maisonettewohnung in Thedinghausen - auch ideal für Kapitalanleger

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und energieeffiziente Maisonettewohnung bietet nicht nur den perfekten Rückzugsort für Familien, sondern stellt auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit einem modernen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer naturnahen Lage sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, das 2000 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus errichtet wurde. Besonders hervorzuheben ist die zweischalige Konstruktion aus Verblendmauerwerk, die eine ausgezeichnete Dämmung und hervorragende Energiewerte gewährleistet. Die ruhige Lage am Ortsrand und die direkte Nähe zu einer weitläufigen Grünfläche bieten Ihnen nicht nur eine angenehme Privatsphäre, sondern auch eine naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv ist.

Highlights der Immobilie:

++ moderne Maisonettewohnung: großzügiger Grundriss
++ Niedrigenergiehaus: hervorragende Dämmwerte und energieeffiziente Bauweise
++ hochwertige Ausstattung: Kaminofen, Markenküche
++ Süd-Balkon: ruhige Lage
++ Flexibles Dachgeschoss: großes Wohnstudio für Büro, Gäste- oder Hobbyraum
++ moderne Heizung: Gas-Brennwertheizung (erneuert 2020)
++ Stellplatz & Garage: Abschließbare Garage mit Elektroanschluss
++ fußläufig zu Schulen und Kindergärten
++ fußläufig zu Spielplätzen

Wohnkomfort und durchdachter Grundriss:

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Obergeschoss:
- einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen
- hochwertige Küche mit Markeneinbaugeräten und Sitzmöglichkeit
- modernes Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung
- zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
- über eine massive Holztreppe erreichbares großzügiges Wohnstudio
- geeignet als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum
- versteckte Gas-Brennwertheizung (2020)

Freizeitwert:

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne. Für praktische Annehmlichkeiten sorgen die abschließbare Garage mit Elektroanschluss und der zusätzliche Außenstellplatz, die Platz für Fahrzeuge oder Stauraum bieten.

Ideal für Kapitalanleger:

Dank der modernen Ausstattung, der hervorragenden Energieeffizienz und der begehrten Lage am Ortsrand eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Kombination aus langfristiger Wertstabilität, einer attraktiven Vermietbarkeit und einem durchdachten Konzept macht diese Immobilie besonders für Investoren interessant.

Ob als Ihr eigenes Zuhause oder als Investition - diese Maisonettewohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen mit einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Konzept. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Sonstiges Es fällt kein Hausgeld an (Maßnahmen in Absprache - nur 3 Eigentümer).

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr Team von IMMOWESER Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 1,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020