Wohnung zum Kauf

130000 €130.000 €2.131 €/m²

Finanzierung ab 516 €/Monat

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2Zimmer

61 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Neuendorf, Koblenz (56070)

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Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die rund 61 m² Wohnfläche bieten ein gemütliches Zuhause mit viel Tageslicht. Die Wohnung wurde 1990 umfassend modernisiert, inklusive neuer Leitungen, eines modernen Badezimmers und eines hochwertigen Innenausbaus. Im Jahr 2025 werden die Fenster durch dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt, was den Wohnkomfort weiter steigert. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2024 für 565,00 EUR kalt vermietet.

Das gepflegte 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1954 wird eigenverwaltet, sodass keine Instandhaltungsrücklage gebildet wird. Dadurch entfallen nicht umlagefähige Nebenkosten, was insbesondere für Kapitalanleger attraktiv ist. Beheizt wird das Gebäude mit einer effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Der großzügige Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein. Die grüne Umgebung von Neuendorf-Wallersheim bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur direkt vor der Haustür.

Hinweis: Im selben Objekt wird eine weitere Wohnung angeboten. Sprechen Sie mich gern an!

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert