Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.604 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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280 m²Wohnfläche

945 m²Grundstück

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Wemding, Wemding (86650)

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Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am ruhigen Ortsrand von Wemding in einer sonnigen Lage. Die unmittelbare Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Hundebesitzer. Wälder und schöne Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür, sodass Erholung in der Natur nur einen kurzen Weg entfernt ist. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder andere Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.

Infrastruktur und Alltag
In Wemding finden Sie alles, was für den Alltag benötigt wird: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und eine gute ärztliche Versorgung. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung. Pendler schätzen die gute Anbindung an die B2 und die Nähe zu Donauwörth, Nördlingen und Augsburg. Der Bahnhof in Otting-Weilheim ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Freizeit und Kultur
Wemding zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, wie der Stadtpfarrkirche St. Emmeram oder dem mittelalterlichen Marktplatz, lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, Sportvereine und der nahegelegene Waldsee für entspannte Stunden am Wasser. Weniger bekannte Aktivitäten wie Bogenschießen oder Angeln sind ebenfalls in der Umgebung möglich.

Natur und Umgebung
Die Lage am Rande des Rieskraters bietet eine einzigartige Landschaft. Die weiten Felder und sanften Hügel schaffen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern bieten auch zahlreiche Gelegenheiten für Erholung in der Natur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Geopark Ries, der ein beliebtes Ziel für Wanderer und Geologiebegeisterte ist.

Zusammenfassung
Diese Immobilie liegt in einer Stadt, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet - sei es durch die ruhige, naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wemding ist eine attraktive Wahl für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Balance zwischen Lebenskomfort und Standortvorteilen legen.